Villa

San Marcello Piteglio, località Passo dell'Oppio - Villa libera su quattro lati, disposta su un unico livello, con esterno di 3.000 mq ad uso esclusivo.

L'immobile che proponiamo in vendita si trova in una posizione strategica, da un lato è immerso nel verde con affaccio sulle montagne, dall'altro è possibile raggiungere la località di San Marcello in soli sette minuti in macchina, oltre alle frazioni di Gavinana, Maresca, Bardalone e Campotizzoro; nel periodo invernale, le località sciistiche dell'Abetone sono raggiungibili in circa venti minuti.

La villa, di 120 mq calpestabili, è stata completamente ristrutturata nel 2016. Scendendo nel dettaglio, i lavori fatti sull'immobile hanno permesso di dotare quest'ultimo di ogni comfort, isolamento con cappotto termico, antisismica, impianti di riscaldamento a pavimento, depuratore per scarichi delle acque nere, centrale termica con porta tagliafuoco, predisposizione per allaccio al metano e per l'impianto di pannelli solari, infissi e persiane in alluminio con finitura in legno, oltre ad inferriate e zanzariere.
Da sottolineare che la principale fonte energetica è la caldaia a legna, usata anche per la produzione di acqua calda, mentre la fonte energetica secondaria è il caminetto situato nel soggiorno.

Classe energetica B.

L'immobile è internamente composto da cucina abitabile con piano in granito, ampio e luminoso soggiorno con camino, due camere matrimoniali ed una doppia con soppalco, due bagni entrambi finestrati, uno con doccia e l'altro con vasca, una camera blindata utilizzata anche come ripostiglio, una stanza adibita a centrale termica, per finire con una soffitta praticabile tramite scala retrattile. In tutti gli ambienti è possibile ammirare i soffitti realizzati con travi a vista in castagno e finitura con effetto decapato.

Il punto forte dell'abitazione è sicuramente lo spazio esterno, la villa è infatti circondata da un giardino di circa 3.000 mq praticabili, con accesso anche per i veicoli tramite un cancello elettrico; la casa è circondata in parte da giardino e in parte da pavimentazione in porfido, oltre ad una zona dedicata alla presenza di alberi da frutto.
Nella zona esterna troviamo anche un gazebo in legno con barbecue in muratura, una deposito attrezzi, una capanna e una casetta in legno, oltre a due box metallici.

Se quello che stai cercando è un immobile immerso nel verde, con un bellissimo panorama sulle montagne e con un ampio esterno che ti permetta di godere dei momenti all'aria aperta, contattaci oggi per una visita o inviaci un messaggio WhatsApp al numero 0573/1984031.