Villa

Keller Williams Home con Fabio Isaia è lieta di presentarvi in vendita questa Oasi di Benessere Olistico in Bioedilizia alle Porte di Roma.

​L’Esperienza: Un dialogo con la Natura
Immaginate una dimora che respira in simbiosi con chi la abita. Situata nella riservata Via del Santuario Santissimo Salvatore, a pochi minuti dal Grande Raccordo Anulare, questa prestigiosa villa di oltre 400 mq rappresenta l'eccellenza della bioedilizia contemporanea.

Immersa in un parco privato di 11.500 mq tra uliveti e frutteti, la proprietà offre una vista rigenerante sulle colline della "Macchia del Barco" fino al profilo iconico del Monte Soratte: un panorama che pare dipinto su una tela capace di mutare tonalità ogni giorno.

​La Filosofia Costruttiva: Salubrità e Tecnologia
Progettata come un "organismo vivente", la villa è stata concepita per rigenerare chi la abita. Grazie all'uso sapiente di materiali nobili e naturali, la casa garantisce standard di comfort psicofisico ineguagliabili:
Pareti che respirano: L’impiego di calce e di un cappotto in sughero naturale (40 mm) assicura una traspirabilità totale, eliminando l'umidità e garantendo un'aria interna purissima, ideale anche per chi soffre di allergie.

Isolamento ed Efficienza (Classe A1): Il tetto ventilato e l'orientamento bioclimatico offrono un microclima stabile tutto l'anno e un silenzio assoluto, riducendo al minimo i consumi.
Materiali Nobili e Atossici: Parquet in legno massello, vernici all’acqua e finiture di pregio. I pavimenti e i rivestimenti sono realizzati in Cotto Pavone di Salerno fatto a mano, integrati dal Travertino Romano e dalla Pietra Serena per creare un ambiente privo di emissioni nocive.

​Architettura e Spazi Interni
Il design segue i principi del Biophilic Design, dove la luce naturale e gli elementi organici definiscono gli spazi:
Ambiente: Caratteristiche di Pregio
Zona Giorno: Salone scenografico con camino di design, zona pranzo e grande cucina abitabile.
Dehors d'Elite: Patio esterno di 80 mq in pregiato legno Teak, ideale per il relax panoramico.
Zona Notte: Tre suites con bagno privato e accesso al giardino. La suite padronale vanta una cabina armadio in massello (noce, ciliegio e rovere).
Dependance: Struttura autonoma per ospiti o personale con servizi dedicati.
Autorimessa: Ampio garage dotato di porte corazzate Silvelox (Classe 3), completamente automatizzate per la massima sicurezza.

​Dotazioni Tecnologiche e Sicurezza
La villa integra le tecnologie più moderne per il massimo comfort e la protezione della famiglia:
Riscaldamento radiante a pavimento e climatizzazione integrale.
Impianto a osmosi inversa per acqua potabile di qualità termale.
Pannelli solari e sistema di irrigazione automatica per l'intero parco.
Sicurezza passiva d'élite: porte corazzate Silvelox di categoria 3 e videosorveglianza avanzata.

Perché Scegliere questa Dimora
È la soluzione definitiva per chi cerca un rifugio sicuro, salubre ed elegante, capace di rigenerare i sensi a un passo dai servizi di Roma, ma totalmente immerso nel silenzio della natura.
​Classe energetica A1 (67,25 kWh/mq anno).
Contattaci per ulteriori informazioni, Rif. KWH 1179 ISAIA

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali, l’immobile presenta delle difformità urbanistiche.