Villa

**Acquapendente, proponiamo in vendita villa di 300 mq con 600 mq di giardino alberato. **

L’immobile si trova sulla strada principale del paese vicino a tutti i servizi.

La costruzione della villa risale al 1970 ed è distribuita su tre livelli fuori terra.

La villa dispone di tre accessi di cui uno carrabile con cancello elettrico, dal giardino e attraverso un portico si accede al piano terra che è composto da sala con angolo bar e bagno di servizio, tre camere matrimoniali, quattro bagni, angolo cottura e locale tecnico con cantina.

Al primo piano piano a cui si accede sia tramite la scala interna che dalla porta principale troviamo: salone doppio con accesso al balcone, cucina abitabile con camino e piccolo balcone coperto, quattro camere due delle quali hanno accesso ad un bel terrazzo abitabile, una cameretta adibita a cabina armadio e tre bagni; dalla scala interna si accede alla mansarda che è così composta: cucina con accesso al balcone, disimpegno, stanza ad uso soggiorno/letto e bagno.

L’immobile, pur necessitando di opere di modernizzazione, risulta in buono stato manutentivo, infatti  i bagni sono ristrutturati, e l’impianto elettrico risulta essere a norma.

Vista l’ampia metratura della villa e la sua disposizione interna è possibile sfruttare l’immobile sia come struttura ricettiva che dividerlo facilmente in due unità abitative disponendo di entrate separate.

La villa viene riscaldata con due sistemi: a gas metano e con idrocaldaia a pellet.

Nel giardino che circonda la villa e crea una bella privacy troviamo un piccolo cottage in legno con camera e bagno.