Villa

Velletri, adiacente La Parata, proponiamo una meravigliosa villa unifamiliare con 12.000 mq di uliveto circostante e possibilità di acquistare ulteriori 5000 mq di uliveto a 800 mt di distanza.
La villa è posizionata al centro del lotto con possibilità di parcheggiare numerose auto nel piazzale antistante il cancello di ingresso.
Il corpo principale dell'unità immobiliare si estende al piano terra con una superficie calpestabile di circa 200 mq oltre un bel portico coperto d'ingresso e un terrazzo con una meravigliosa vista sull'uliveto.

Al piano terra gli ambienti risultano così composti:
- ampio salone triplo con 3 lati finestrati e una doppia altezza che aumenta lo spazio visivo, il tutto impreziosito da un maestoso camino a legna, la scala che conduce al soppalco superiore attualmente aperto sulla zona living;
- cucina abitabile con piano lavoro in muratura e accesso sul terrazzo;
- disimpegno che conduce alla zona notte e alla scala per scendere nella sala hobby;
- 1 camera matrimoniale en suite con bagno in camera con vasca e ampia cabina armadio con porta finestra autonoma sul giardino;
- 3 camere da letto matrimoniali con porta finestra autonoma sul giardino;
- 2 bagni tutti finestrati.

Al piano primo:
- ampio soppalco open space con possibilità di utilizzo come studio, zona svago - relax o camera totalmente aperto sulla zona living posta al piano terra
- 1 camera matrimoniale
- 1 bagno
- 1 zona mansardata open space con varie possibilità di utilizzo

Al piano seminterrato:
- ampio open space sala hobby con cucina in muratura e porte finestre per l'accesso autonomo dal terreno scollinato parzialmente adibito a uliveto e parzialmente a pascolo
- lavatoio
- ampio locale ricovero da adibire a box, autorimessa, cantina ecc.
- Centrale termica con caldaia a basamento da sostistuire

La proprietà si presenta in buone condizioni di manutenzione con possibilità di essere restaurata sia sotto l'aspetto architettonico che dell'efficientamento energetico.
La proprietà si presta sia per essere adibita a uso abitazione di più famiglie oppure misto con attività ricettiva tipo B&B, Agriturismo o affittacamere in quanto le camere matrimoniali sono tutte autonome con ingresso dall'esterno ad eccezione di una sola camera che ha la finestra con affaccio sull'uliveto.

Possibilità di acquistare a circa 900 mt ulteriore particella di lotto di terreno adibito solo ed esclusivamente a ULIVETO per un totale di circa 5.000 mq ad un costo aggiuntivo di € 33.000,00

Non esitate a contattarci anche su whatsapp ai numeri +39 328.9350271 oppure +39 392.6931806 per fissare una piacevole visita con il nostro architetto e consulente immobiliare che potranno darvi tutto il supporto tecnico necessario.
Forniamo assistenza tecnica, immobiliare, di consulenza per il mutuo fino alla stipula del contratto definitivo di compravendita

**Velletri - Zona La Parata - Villa Unifamiliare in Vendita: Un Rifugio di Eleganza e Tranquillità**

Scopri questa splendida villa unifamiliare immersa in un uliveto di 12.000 mq, un'oasi di pace e bellezza naturale.
Situata in una posizione decentrata lontana dal caos cittadino con ampio parcheggio, la proprietà offre una superficie calpestabile di circa 200 mq, perfetta per chi cerca spazio e comfort. Il salone triplo con maestoso camino a legna invita a momenti di relax e convivialità, mentre la cucina abitabile con accesso al terrazzo è ideale per pranzi all'aperto.

La villa dispone di quattro camere da letto matrimoniali e tre bagni, garantendo ampio spazio per tutta la famiglia. Un soppalco open space al piano primo aggiunge un tocco di modernità e versatilità.

Lo spazio al piano seminterrato, adibito a con sala hobby e cucina in muratura offre ulteriori possibilità di utilizzo.

La proprietà si presta perfettamente per essere trasformata in un B&B, agriturismo o affittacamere, grazie alla sua struttura e posizione strategica.

Con la possibilità di acquistare ulteriori 5000 mq di uliveto a breve distanza, questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere circondato dalla natura.

Inoltre, è possibile effettuare un restauro e un efficientamento energetico con l'assistenza tecnica e immobiliare disponibile.
Non perdere l'occasione di trasformare questa villa immersa tra gli ulivi, nel tuo angolo di paradiso.