Villa bifamiliare via Anagnina 447c, Morena, Roma

La Villa gode di una posizione dominante e privilegiata, immersa nel verde,ha una visuale completamente libera essendo capofila di 4 ville.

(Se necessita si possono ricavare due appartamenti indipendenti di circa 75 mq ciascuno. Il primo appartamento comprenderà: Piano terra,triplo terrazzo, piano primo e posto auto. Il secondo: Sala hobby camera bagno e garage 55 mq

Ottima per uno che per due nuclei famigliari, Ha un'esposizione ottimale a sud ovest, il che la rende molto luminosa. E situata in una strada privata chiusa nei pressi di Via Anagnina, si inserisce in un moderno complesso residenziale, lontano dal caos cittadino, ma vicino a tutti i servizi (supermercati, farmacia, scuole, ristoranti bar tabacchi, veterinario, ed altre attività commerciali.) Molto ben collegata anche da e per la metro A Anagnina tramite doppia fermata bus Atac e Cotral. No zona Ztl e blocco traffico.
Dispone inoltre di doppia entrata, una pedonale-carrabile.ed una pedonale indipendente.
Esternamente troviamo un comodissimo posto auto privato,immediatamente adiacente al cancello di entrata della villa, più altri tre/quattro posti auto nel box, che ha una superficie di circa 55 mq ed una capienza massima di 4 autovetture. Entrando troviamo un doppio terrazzo di circa 70 mq con Bbq in cemento e con un portico rialzato panoramico, per godersi pranzi e cene in famiglia e con amici, ma anche momenti di relax all' aria aperta, ammirando indimenticabili tramonti. Sullo stesso è presente anche una doccia esterna con acqua calda che d' estate è a servizio di una piccola piscina. Inoltre,abbiamo un secondo terrazzino a servizio della cucina, ed un terzo a servizio della camera da letto. Internamente la struttura si sviluppa su tre livelli, Attualmente sul piano primo è presente un bagno, cabina armadio, camera matrimoniale e doppio ripostiglio.
Al piano terra troviamo un ampia cucina, bagno e ampia camera da letto.
Completa la proprietà una grande sala hobby completamente finestrata, con un importante salone e seconda cucina, proseguendo per il corridoio, troviamo la camera da letto e il bagno. Dalla sala hobby tramite porta blindata, si accede direttamente al box auto. L' immobile è dotato di infissi in legno e in alluminio in doppio vetro, grate di sicurezza,zanzariere videosorveglianza, videocitofono, antifurto, impianto di riscaldamento a pavimento indipendente sui piani, climatizzazione indipendente sui piani. La Villa è interamente costruita in cemento armato, rifinita esternamente in cortina travertino e marmo. Internamente con doppia scala in travertino lucido, L' acquirente, non paga nessuna provvigione di agenzia perché non ci sono intermediari. Costi di condominio, solamente 15€ mese ( illuminazione e cancello elettrico) e tutta la proprietà è in ottimo stato, non necessita di alcun costo di ristrutturazione, ed è immediatamente abitabile.