Villa

Questa magnifica villa del 1800 rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un'autentica dimora storica, immersa in un contesto esclusivo tra Milano e Torino. L’edificio si sviluppa su tre piani fuori terra e ospita cinque unità abitative di diverse metrature, tutte completamente indipendenti tra loro. Ogni alloggio è infatti dotato di una propria porta d’ingresso sulla scala comune, garantendo così la massima autonomia e privacy per ogni abitazione.

Al piano terra si trovano due appartamenti, mentre al primo piano spicca un’elegante residenza caratterizzata da un ampio salone con raffinate boiserie in legno realizzate su misura. Al secondo piano sono presenti altre due unità, perfettamente integrate nella struttura e anch’esse accessibili in modo indipendente. La villa si presenta in condizioni impeccabili, con ambienti ampi e armoniosi che mantengono intatto il fascino dell’epoca.

Con una superficie commerciale di 600 metri quadrati, di cui 400 calpestabili, la proprietà offre spazi ben distribuiti e confortevoli. Il piano interrato ospita una splendida taverna, ideale per momenti conviviali, e un locale tecnico dotato di impianti moderni, tra cui un sistema di pannelli fotovoltaici che alimentano una pompa di calore. Questa soluzione garantisce non solo un’ottima efficienza energetica e un notevole risparmio sui consumi, ma offre anche una rendita interessante grazie al contributo GSE, che premia la produzione di energia rinnovabile, assicurando un ulteriore valore aggiunto alla proprietà.

Uno degli elementi più affascinanti della villa è rappresentato dai grandi terrazzi, che si sviluppano su due livelli per un totale di circa 150 metri quadrati. Questi spazi offrono non solo un’ampia superficie vivibile, perfetta per il relax all’aperto, ma anche una vista panoramica straordinaria. Salendo attraverso di essi, si raggiunge la suggestiva torretta, da cui si può ammirare il paesaggio circostante in tutta la sua bellezza, regalando un’atmosfera unica e privilegiata.

Tutt’intorno, il vasto parco di 5.500 metri quadrati, curato con eleganza e ricco di alberi secolari, regala un’oasi di assoluta tranquillità. Il sistema di irrigazione, alimentato da due pozzi e da una cisterna di raccolta per l’acqua piovana, assicura una gestione efficiente delle aree verdi, contribuendo a mantenere il giardino sempre rigoglioso.

L’esposizione della villa su quattro lati – nord, sud, est e ovest – permette a ogni ambiente di godere di una straordinaria luminosità durante tutto l’arco della giornata. Il riscaldamento, affidato a una pompa di calore a gas naturale, garantisce un comfort ottimale in ogni stagione, unendo praticità e sostenibilità.

Questa proprietà, con il suo fascino senza tempo e la sua posizione strategica, rappresenta la scelta perfetta per chi desidera una residenza esclusiva, capace di coniugare storia, eleganza e innovazione tecnologica, con la possibilità di usufruire di più unità indipendenti, ideali sia per una grande famiglia che per una gestione plurifamiliare o per investimento.