Descrizione

Rif: V791 - Prestigiosa Villa sul Lago di Paola nella Riserva Naturale del Circeo

Immersa nell’incantevole scenario della selva mediterranea di Baia D’Argento, nel cuore del Parco Nazionale del Circeo e a soli 2 km dalla rinomata spiaggia di Sabaudia, questa maestosa villa si affaccia direttamente sulle sponde del Lago di Paola, offrendo privacy, eleganza e un contesto naturalistico unico.

La proprietà si sviluppa su più livelli e si estende per circa 720 mq coperti, catastalmente suddivisi in tre unità immobiliari distinte, il tutto incorniciato da un'area verde privata di circa 3.000 mq tra giardini curati e sottobosco.

Al piano terra, il cuore della villa è rappresentato da un raffinato salone di rappresentanza con caminetto scenografico e accesso a una terrazza panoramica con vista lago.
Nell’ala Est, si sviluppa la zona notte padronale con quattro ampie camere da letto – due delle quali con affaccio sul lago – e due bagni con doccia.
Nell’ala Sud-Ovest, la zona giorno include un accogliente salotto con vetrata panoramica, una cucina abitabile con caminetto, una camera per gli ospiti con bagno e disimpegno, oltre a una camera di servizio con bagno privato.

Attraverso la cucina o l’ingresso principale si accede al piano mansardato, che ospita altre quattro camere da letto e un bagno completo con vasca.

Al piano seminterrato, una spaziosa taverna accoglie un grande soggiorno con cucina in muratura a vista, bagno di servizio, due locali cantina, e un ulteriore salone con accesso a un terrazzo coperto con vista lago.

Le generose dimensioni e la suddivisione funzionale degli spazi rendono questa proprietà ideale per accogliere più nuclei familiari o per essere destinata a struttura ricettiva di alto livello.

Il comprensorio residenziale in cui sorge la villa offre numerosi servizi per il tempo libero, tra cui maneggio, campi da tennis e campi da padel, assicurando comfort e svago in un contesto esclusivo.