Rustico - Casale

RIF. 807 TENUTA SCUDERIA VALLEPINA Azienda agricola di ettari 36, nel cuore della verdeggiante Umbria con grande Scuderia capace di ospitare 60 cavalli, due fabbricati residenziali di ampia metrature e vari fabbricati colonici.
La posizione è eccezionale, sia da un punto di vista di esposizione panoramica che da un punto di vista paesaggistico. La proprietà si trova in una zona a vocazione agricola e silvi-pastorale con assenza assoluta di fonti inquinanti.
Ci troviamo nel comune di Amelia, a solo un’ora da Roma Capitale. La zona è collegata in maniera estremamente funzionale, sia con l’autostrada A1 che con la rete ferroviaria, con le maggiori città del centro Italia.
Amelia è la più antica città d’Italia, vanta un ricco patrimonio storico ed archeologico. Qui nel museo archeologico è conservato lo splendido capolavoro del Germanico di Amelia, è una statua bronzea realizzata attorno al I sec. d.C. con la tecnica “a cera persa”.
L’azienda si raggiunge comodamente con una strada asfaltata, conta vari fabbricati di cui due destinati a scuderie, un fabbricato residenziale in buone condizione, un antico fabbricato colonico completamente da ristrutturare, un fienile, due silos ed un annesso agricolo.
L’azienda si sviluppa tra vallate e dolci colline. E’ intermente recintata con strutture in legno adatte ad ospitare i cavalli al pascolo. I terreni si alternano tra seminativi, oliveti, pascoli e bosco.
La proprietà è allacciata alla rete idrica pubblica, oltre ad avere una sorgente ed una riserva interrata per la raccolta delle acque piovane, è servita da fognatura privata, è allacciata alla rete elettrica con cabina di potenziamento energetico, ha rete wi-fi su tutta l’area.
Una proprietà ideale per ritirarsi in campagna e godere del dolce ritmo della natura, perfetta anche per sviluppare una fiorente attività agrituristica affiancata da un maneggio. Le potenzialità di questa proprietà sono veramente notevoli ed adattabili a qualsiasi progetto. E’ un’occasione unica per acquistare un piccolo pezzetto del cuore verde d’Italia.
La vendita è proposta in esclusiva ed in collaborazione con Erica Immobiliare.
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