Villa unifamiliare via Derocati Superiore 9, Cinzano

La villa di pregio, situata nel comune di Cinzano (TO), a circa 10 km dalla rinomata Gassino Torinese, si presenta indipendente sui quattro lati, in ottima posizione collinare molto luminosa con vista. L'immobile, della fine degli anni '70, è in ottimo stato di manutenzione generale, costruita con materiali di pregio e progettata con le migliori soluzioni architettoniche e ingegneristiche (intercapedine tra muri perimetrali e muri dei locali seminterrati, vespaio al piano terra, tetto in cemento, terrazzi nuovi, per accennarne alcuni). Il riscaldamento è autonomo integrato con impianto fotovoltaico di ultima generazione con caldaia a metano posizionata nel vano centrale termica con la possibilità di utilizzo di una stufa a pellet.
Dall'ingresso privato su strada, provvisto di cancello elettrico con telecomando, si accede direttamente al porticato del piano terra/seminterrato (che consente la sosta di nr.3 auto) e all'autorimessa coperta di circa 80 mq dotata di portone che può accogliere fino a nr.3 auto. Al piano terra/seminterrato, ingresso su soggiorno/salotto, cucina abitabile collegata all'intercapedine, bagno, due camere da letto collegate all'autorimessa, ripostiglio e centrale termica.
Dal piano terra/seminterrato, mediante le scale esterne oppure tramite la comoda scala interna in legno, si accede al primo piano nobile costituito da un ingresso su ampio soggiorno/salotto dotato di termocamino, cucina abitabile, bagno ospiti con finestra, bagno padronale con vasca idromassaggio e finestra, disimpegno e due camere da letto comunicanti con il giardino esterno. Su questo livello sono disponibili due ampi terrazzi porticati, comunicanti con l'ingresso e la cucina, che per la loro posizione consentono di fruire della luce in ogni ora della giornata.
Dal primo piano, mediante scala interna in legno, si accede al piano mansardato/sottotetto, dotato di disimpegno, ampio open space con camera da letto, bagno, cucina e studio.
Gli ampi spazi interni ed esterni, la posizione privilegiata, la luminosità e l'ampio giardino/terreno circostante rendono la villa ideale per chi ha intenzione di trasferirsi al di fuori della città senza rinunciarne alla vicinanza. La solida struttura e gli ottimi criteri progettativi di alto livello la rendono altresì un ottimo investimento.
In descrizione le foto e i video della proposta.