Villa

Prestigiosa villa bifamiliare con 5.000 mq di proprietà privata

A pochi minuti dal centro di Santarcangelo di Romagna, in una delle zone più ricercate e riservate della località San Bartolo, proponiamo in vendita una prestigiosa villa bifamiliare indipendente, realizzata nel 2003, immersa nel verde e circondata da circa 5.000 mq di proprietà completamente recintata.

Una soluzione rara sul mercato, pensata per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna romagnola senza rinunciare alla vicinanza dei servizi, ideale per due nuclei familiari, famiglie numerose o per chi cerca una residenza di rappresentanza con ampi spazi interni ed esterni.

La villa sviluppa una superficie complessiva di circa 345 mq ed è già organizzata in due unità abitative indipendenti.

Piano Terra

L'appartamento al piano terra offre ambienti ampi e funzionali:
- importante zona living di oltre 45 mq
- cucina abitabile
- due camere matrimoniali
- studio
- due bagni
- ripostiglio

Piano Primo

L'abitazione al piano superiore si distingue per luminosità e spazi generosi:
- elegante soggiorno
- cucina abitabile
- due camere matrimoniali
- due bagni
- ripostiglio mansardato (possibilità di ricavare ulteriore camera con bagno)
- ampie terrazze vivibili
- piano mansardato ideale come ulteriore camera, studio professionale, area hobby o zona relax
- Spazi esterni

La proprietà è valorizzata da un contesto esterno di assoluto pregio:
- circa 3.500 mq di giardino perfettamente curato
- circa 5.000 mq di frutteto produttivo
- viale d'accesso privato
- ampie zone pavimentate
- numerosi spazi per parcheggio
- alberature ornamentali e da frutto

Completa la proprietà un fabbricato accessorio indipendente di circa 80 mq ad uso magazzino e autorimessa, particolarmente versatile e adatto a molteplici utilizzi.

Dotazioni e comfort:
- Relizzazione del 2003
- Immobile in ottimo stato manutentivo
- Pozzo artesiano privato
- Impianto di irrigazione centralizzato per giardino e frutteto
- Pozzo per raccolta acqua
- Proprietà completamente recintata
- Predisposizione per due abitazioni autonome
- Una proprietà dalle molteplici possibilità

Questa villa rappresenta la scelta ideale per:
- genitori e figli che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza;
- professionisti alla ricerca di una residenza con spazi dedicati all'attività lavorativa;
- chi desidera una casa immersa nella natura con ampie aree verdi private;
- chi cerca una proprietà di prestigio con caratteristiche difficilmente reperibili sul mercato locale.

La combinazione tra posizione strategica, ampie metrature, terreno privato, frutteto produttivo e possibilità di ospitare due famiglie rende questa proposta una delle opportunità più interessanti della zona di Santarcangelo di Romagna.

Una dimora esclusiva dove privacy, comfort e qualità della vita si incontrano in perfetto equilibrio.