Villa

Noli, stupenda Villa singola su 3 livelli già suddivisa in due abitazioni distinte, posizionata sulla primissima collina con vista irripetibile sul golfo. La Villa si trova a 300 mt in linea d’aria dal mare, raggiungibile con una passeggiata di 5 minuti (2 minuti in auto/moto/bicicletta). E' Ubicata in un signorile contesto di sole ville . Attualmente divisa in due appartamenti indipendenti ma facilmente riconducibile ad una unità intera, secondo necessità, ovviamente libera sui 4 lati e circondata da area privata in parte a giardino e in parte pavimentata di circa 550 mq.
Sviluppa la considerevole superficie di 430 mq , più ampio box , più posto auto doppio. Completano la proprietà un terreno a monte, a balze con impianto irrigazione, prima tenuto ad orto, attualmente piantumato con ulivi e alberi da frutto e con piazzuola belvedere e barbecue di 1.100 MQ complessivi, oltre ad un altro terreno a valle di 1.000 MQ ex vigneto; entrambi i terreni sono classificati nel PRG in zona di riassetto urbanistico B4.1 e nel PUC in ambito di completamento residenziale CO-TCR. Ristrutturata di recente, riscaldamento autonomo in ogni livello, con impianto di condizionamento in ogni livello, e ulteriore caminetto a pellets
COMPOSIZIONE:
-PIANO TERRA (livello cortile/giardino) 2 ripostigli per totali 70 mq , 1 bagno di 10 mq, Portico 35 mq. con attacchi cucina al coperto, giardino e piazzale circostante
di 550 MQ con doccia all’aperto
- PIANO PRIMO: Salone doppio, 2 camere, Cucina abitabile, 1 bagno grande (vasca+doccia +lavatr), Camera/Locale hobby, Terrazzo coperto 35 mq
- PIANO SECONDO : Ampio ingresso con dinette e divano letto, Salone doppio, 2 camere, Cucina abitabile, 2 bagni, Locale hobby e Terrazzo coperto 35 mq.
Ampio box più posto auto doppio AL PIANO TERRA.
Nell'area della villa è anche facilmente possibile realizzare un’ampia piscina e sussiste anche la possibilità di recupero del sottotetto per ottenere
un ulteriore piano abitabile di circa 120 MQ. SOLUZIONE IRRIPETIBILE.