Villa unifamiliare, ottimo stato, 255 m², Castelnuovo di Farfa

Immersa nel cuore della Sabina, con una vista mozzafiato sull'iconica Abbazia di Farfa, questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una residenza esclusiva, in un contesto naturale incontaminato e a breve distanza dalla Capitale.
Posizione Strategica e Panoramica:
• Situata a Castelnuovo di Farfa, un borgo medievale di rara bellezza, la villa gode di una posizione dominante e privilegiata.
• La vicinanza all'Abbazia di Farfa, un tesoro storico e culturale, aggiunge un valore inestimabile alla proprietà.
• L'assenza di possibilità edificatorie nelle immediate vicinanze garantisce la preservazione del paesaggio e la privacy assoluta.
• Collegamenti eccellenti con Roma: soli 45 minuti di auto, 20 minuti dal casello autostradale di Fiano Romano e 15 minuti dalle stazioni ferroviarie di Passo Corese e Poggio Mirteto.
Caratteristiche della Villa:
La Villa unifamiliare di circa 170 mq su un unico livello, oltre a un piano interrato di pari metratura si sviluppa su un terreno di circa 9000 mq, con giardino curato, piante ornamentali, piante da frutto e diversi ulivi secolari.
La proprietà è composta da un ampio salone doppio con vetrata panoramica sull’iconica Abbazia, cucina separata abitabile. La zona notte è divisa in due aree per la massima privacy; da un’ala del salone si accede alla prima zona notte composta da camera matrimoniale, una cameretta adibita oggi a studio con entrata indipendente dall’esterno e un bagno con vasca angolare con idromassaggio; l’altra zona notte è composta da una camera padronale con bagno en suite e cabina armadio molto grande che può diventare una camera da letto singola. Il piano interrato ospita un ampio magazzino, un locale tecnico e un garage con spazio per sei auto.
La casa è dotata di riscaldamento autonomo a pavimento alimentato da gas GPL, di un impianto fotovoltaico da 6 kW, climatizzazione. Una bellissima stufa a legna Palazzetti arricchisce di calore il salone.
Finiture di pregio della proprietà: pavimenti in gres porcellanato e parquet, infissi in legno con doppio vetro, porte in legno massello.
Questa proprietà si presta ad essere divisa in due soluzioni abitative ed è un’ottima soluzione sia come residenza principale che come seconda casa, o per qualsiasi tipologia di attività ricettiva.
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La Tua Vita in Sabina:
Qui, potrai goderti la pace della campagna, fare passeggiate tra i borghi medievali e assaporare i prodotti tipici della Sabina. Allo stesso tempo, potrai raggiungere Roma in meno di un'ora, per lavoro o per svago.
Se cerchi una casa che ti offra qualità della vita, bellezza del paesaggio e comodità, questa villa è la scelta giusta. Contattaci per una visita!