Villa

L’Agenzia Immobiliare Caporalini propone in vendita a Montecassiano (MC): bellissimo casale bifamiliare ristrutturato di circa 280 mq più accessori esterni di complessivi circa 210 mq e corte esclusiva di circa 2200 mq. L’immobile è attualmente suddiviso in 2 unità immobiliari indipendenti con relativi accessori esterni pertinenziali:
1) a) abitazione indipendente su 2 livelli ai piani terra (T) e primo (1) di circa 135 mq composta da ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, cameretta/studio, 2 bagni, 3 camere, ripostiglio, loggia con ingresso da scala esterna per il piano primo (1), zona lavanderia, e ripostiglio esterno con forno;
b) annesso accessorio esterno al piano terra (T) di circa 40 mq adibito a taverna/rustico con cantina, ripostiglio e bagno;
c) annesso locale garage al piano terra (T) di circa 30 mq;
d) annesso locale deposito/sgombero comune con vani ripostiglio di circa 28 mq;
2) e) abitazione indipendente su 2 livelli ai piani terra (T) e primo (1) di circa 145 mq composta da ingresso, ampio soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio con C.T., ripostiglio esterno con forno;
f) annesso accessorio al piano terra (T) di circa 45 mq adibito a rustico con zona pranzo-soggiorno, cucina, bagno e ripostiglio;
g) annesso locale cantina al piano terra (T) di circa 9 mq;
h) annesso locale garage al piano terra (T) di circa 30 mq;
i) annesso locale deposito/sgombero comune con vani ripostiglio di circa 28 mq.
Le unità immobiliari sopra descritte sono dotate di: impianto di riscaldamento termoautonomo con caldaie e termosifoni, termo-camini e pannelli solari; pavimentazioni in gres-porcellanato e parquet; rivestimenti in ceramica; infissi in legno doppi-vetri termici; bagno padronale con vasca; secondo bagno con piatto-doccia; caminetto a legna in zona pranzo-cucina; struttura in cemento armato e muratura con finiture in mattoncino faccia vista.
Gli accessori esterni, adibiti a locali taverna/rustico, sono dotati di zona pranzo-soggiorno, bagno-lavanderia, ripostiglio e presentano finiture in mattoncino faccia vista e tetti con travi in legno e pianelle.
La corte comune esterna è in parte adibita a giardino, in parte adibita ad orto, in parte piantumata con ulivi e varietà di piante da frutto; al suo interno è presente un pozzo per l’irrigazione.
L’immobile si trova in ottime condizioni, in ottimo stato di manutenzione.
L’immobile è situato in una bellissima posizione semi-collinare panoramica con vista Monti Sibillini e Monte Conero. In attesa di APE (Attestato di Prestazione Energetica). Attualmente l’immobile si presenta come soluzione residenziale bifamiliare, con 2 unità abitative indipendenti; tuttavia, le caratteristiche del fabbricato e la sua ubicazione possono risultare ideali anche per lo svolgimento di attività ricettive/turistiche/ristorative. Occasione!