Appartamento Località Ghiaie 14, Caoria, Canal San Bovo

Immobile in classe energetica C certificata, con tutta la documentazione già pronta per la vendita e piena regolarità catastale.

In zona servita, nella valle del Vanoi adiacente a Fiera di Primiero e San Martino di Castrozza (15 minuti in auto da Fiera di Primiero), attorniato dalle dolomiti, fresco d'estate e largamente attrezzato per l'inverno. A secondo piano + mansarda per un totale di 108mq catastali abitabili, più ~150mq di sole pertinenze. Immobile in classe energetica C, con tutta la documentazione catastale e tavolare completamente regolarizzata a fine 2024. Al secondo piano si trova un ampio open space con cucina e soggiorno, bagno con vasca, camera matrimoniale e poggiolo. In mansarda sono presenti una seconda camera matrimoniale, una spaziosa camera singola con poggiolo, un bagno con doccia e due piccole soffitte/sgabuzzini, una delle quali trasformabile in cabina armadio. La proprietà include una grande legnaia utilizzabile anche come deposito moto, due posti auto esterni di proprietà e ad uso esclusivo, oltre a un giardino/orto adiacente. Il riscaldamento è autonomo, con moderna idrostufa a pellet Extraflame Costanza 5.0 dotata di controllo WIFI e termosifoni con termovalvole (impianto aggiornato a inizio 2025). L’appartamento gode di tripla esposizione: nord, est e parzialmente ovest e sud. Si vende parzialmente arredato come da foto. È inoltre possibile l’allacciamento alla fibra ottica FTTH con costi minimi per lo scavo. Planimetrie e certificazioni energetiche sono disponibili su richiesta via WhatsApp.

NO AGENZIE! VENDITA DIRETTA TRA PRIVATI!
Cifra richiesta al di sotto del prezzo di valutazione. Consegna a 1 mese dal rogito. Occasione! SOLO CONTATTI TELEFONICI.