Rustico - Casale

Rif:1158 - IMMOBILIARE SIMONETTI - In posizione dominante, alle pendici di Frascati, circondati dal verde e da lussuosi comprensori di sole ville, la Immobiliare Simonetti propone in vendita un'esclusiva ed interessante proprietà. Trattasi di un antico casale circondato da un ampio terreno di circa 3.400 mq arricchito dalla presenza di una grotta con reperti archeologici risalenti ad una vecchia cisterna romana, censiti e riconosciuti dalla Soprintendenza archeologica.
Il casale della superficie di circa 150 mq, urbanisticamente conforme, permette, in fase di ristrutturazione e adeguamento, di essere ampliata al fine di annettere metratura da sviluppare in base alle esigenze del futuro proprietario. E’ presente inoltre una grotta, nella parte sottostante il fabbricato, della superficie di 80 mq circa con un altezza di metri 7, dove è presente una cisterna di acque romane, riconosciuta dalla Sopraintendenza, di circa 70 mq. Con l'aiuto di un architetto, la proprietà può essere trasformata in una struttura moderna e funzionale mantenendo l'unicità della proprietà. La superficie di ca. 100 mq del piano terra potrebbe essere aumentata con una serra bioclimatica in vetro per creare contrasto tra la trasparenza e la luminosità dello stesso e le pietre antiche rendendo l'abitazione moderna e raffinata. La particolarità della costruzione può dare lustro alla proprietà, sicuramente un'eccezione nel panorama delle ville nella zona.
Completa la proprietà un giardino di circa 3400 mq con piante di ulivo ed altri alberi da frutto.
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