Villa in vendita a Roma - Via Pescopagano, 165 mq

Rif:1559 -In un contesto esclusivo e riservato, situato tra Via Ardeatina e Via di Tor Carbone, a breve distanza dal prestigioso Parco dell’Appia Antica, l’ è lieta di proporre in vendita eleganti ville bifamiliari di prossima realizzazione. Il complesso residenziale sorgerà in Via Pescopagano, nel quadrante centro-sud di Roma, in una posizione privilegiata che coniuga la tranquillità di un ambiente immerso nel verde con la comodità di raggiungere facilmente tutti i principali servizi. Le residenze saranno caratterizzate da un'architettura moderna e raffinata, progettata per integrarsi armoniosamente nel contesto paesaggistico, con particolare attenzione alla funzionalità degli ambienti, al comfort abitativo e all'efficienza energetica.
Ogni villa si svilupperà su due livelli, sarà dotata di ingresso pedonale e carrabile indipendente e sarà valorizzata da un ampio giardino angolare privato, con superfici comprese tra 180 mq e 350 mq.
PIANO TERRA
Il piano terra ospiterà un'ampia e luminosa zona giorno, caratterizzata da grandi superfici vetrate che garantiranno un'eccellente illuminazione naturale e un collegamento diretto con il giardino. Adiacente al soggiorno troveremo una comoda cucina abitabile separata, anch'essa dotata di portafinestra con accesso all'esterno.
Gli ambienti della zona giorno si apriranno sul giardino privato e su un generoso portico vivibile, ideale per pranzi all'aperto e piacevoli momenti di relax.
Un pratico disimpegno condurrà alla zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali, di cui una con bagno en-suite, una terza camera singola e un ulteriore comodo bagno.
PIANO PRIMO
Una scala interna condurrà al piano primo, dove troveremo una spaziosa camera da letto, un comodo bagno e un disimpegno che garantirà una funzionale distribuzione degli ambienti.
A completare il piano saranno presenti due balconi di pertinenza esclusiva, che offriranno piacevoli spazi esterni e contribuiranno a valorizzare ulteriormente la luminosità e il comfort della zona notte.
DOTAZIONI E FINITURE
Ogni proprietà disporrà di due posti auto scoperti all'interno della propria area privata.
Le ville saranno realizzate con materiali e tecnologie costruttive di ultima generazione, con particolare attenzione al risparmio energetico e alla qualità abitativa.
Tra le principali dotazioni troviamo:
Tamponature esterne in Poroton da 38 cm, per un elevato isolamento termico.
Impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore.
Impianto fotovoltaico privato da 3 kW.
Ingressi pedonali e carrabili indipendenti.
Ampi giardini privati e portici vivibili.
PERSONALIZZAZIONE DEGLI INTERNI
Un ulteriore valore aggiunto sarà rappresentato dalla possibilità di personalizzare la propria abitazione. La proprietà metterà infatti a disposizione dei futuri acquirenti un Interior Designer, che li accompagnerà nella scelta delle finiture e nello studio della distribuzione degli spazi interni, per realizzare una casa capace di rispecchiare esigenze, gusti e stile di vita.
Le informazioni, le immagini e le planimetrie contenute nel presente annuncio hanno finalità esclusivamente illustrative e non costituiscono elemento contrattuale. Le caratteristiche degli immobili dovranno essere verificate prima della formulazione di una proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze.
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