Descrizione

Rif: BARG450 - RIF-BARG450
Ottima opportunità di investimento! Splendido appartamento di 200 mq con mansarda, finemente ristrutturato, attualmente a reddito come B&B già con buonissimi risultati finanziari, ma con un'ulteriore e ampissimo potenziale di crescita .
Situato nella frazione di Bargellino, nel comune di Calderara di Reno in una posizione strategica : vicino all'aeroporto, all'autostrada e alla tangenziale, risulta perfetto per accogliere viaggiatori d'affari e turisti .

L'immobile è situato in una piccola palazzina con sole 3 unità immobiliari
ubicato al primo piano, senza ascensore, collegato da una scala interna alla mansarda

questa proprietà offre:

1. Redditività immediata: Ottimi ricavi dimostrabili grazie all'attività di B&B già avviata.
2. Flessibilità d'uso promiscuo : Perfetta sia come investimento a reddito che come residenza principale, grazie agli ampi spazi e alla versatilità della mansarda.
3. Potenziale di crescita: La zona in costante sviluppo offre ottime prospettive di aumento del valore dell'immobile e dei ricavi del B&B.
4. Comfort e tecnologia: Riscaldamento centralizzato, aria condizionata inverter e tutti i comfort moderni per un'esperienza di soggiorno indimenticabile.