Appartamento in vendita a Calderara di Reno - Margherita hack, 1, 122 mq

APPARTAMENTO LIBERO SUBITO NO IVA! SOGGETTO AD IMPOSTA DI REGISTRO

Quadrilocale di nuova costruzione sito nel nuovo quartiere di Calderara di Reno.
L'appartamento è stato completato ad inizio 2026, gode di finiture extra capitolato e di spazi abitativi perfetti per una famiglia.

Entrando veniamo accolti dall'ampia zona giorno open space con cucina a vista con accesso diretto sul terrazzo pienamente abitabile con vista aperta sul verde, garantendo quindi momenti all'aperto in totale privacy e tranquillità; completa la zona un comodissimo ripostiglio adiacente all'ingresso.
La zona notte si compone di 3 camere di cui 2 MATRIMONIALI ed una singola, peculiarità introvabile al giorno d'oggi nelle case di nuova costruzione; doppi servizi di cui uno cieco con angolo lavanderia ed uno finestrato.

Completa la proprietà un garage di 21 mq con spazio ad uso ripostiglio/cantina sulla parete dx, ed un posto auto scoperto di proprietà all'interno della corte condominiale.

Caratteristiche dell'immobile:
- riscaldamento a pavimento;
- infissi in doppio vetro pvc;
- tapparelle automatizzate;
- pavimento in parquet;
- bagni completi di sanitari, box doccia, lavandini e scalda salviette;
- impianto del clima autonomo con 1 split per locale (4 in tutto, autonomi);
- porta blindata;
- zanzariere;
- impianto fotovoltaico condominiale.

L'immobile viene venduto con cucina completa e mobile bagni compresi nel prezzo sottoscritto.

Immobile venduto da persona fisica e di conseguenza non soggetto ad IVA (Risparmio di circa totali sulle spese accessorie di acquisto).

Rif: CAL-07
C.E. A4