Villa

RIFERIMENTO 175 : Oltrepò Pavese, Borgo Priolo Località Barco -Casa indipendente in Bioarchitettura-

Athena Milano Real Estate propone in vendita, meravigliosa casa indipendente costruita secondo Bioarchitettura e Feng Shui, posta alla sommità di una collina con vista panoramica a 360 °, il tutto circondata da 6 ettari di terreni biologici certificati (vigneti DOC, seminativi, frutteti, boschi con pregiati legnami da taglio, orti attrezzati)

L'immobile è così composto:
l’ abitazione principale è disposta su due piani fuori terra ed un piano seminterrato. Il piano terra dispone di un porticato panoramico dal quale è possibile ammirare i suggestivi soffitti affrescati, che conducono ad un ampio e luminoso salone triplo con camino e bagno, una camera matrimoniale, una cucina professionale attrezzata e arredata. Una scala in pietra naturale conduce al primo piano. Qui ci accoglie un luminoso salottino, che affaccia su una magnifica terrazza panoramica di 100 mq.( nelle giornate serene si scorge il brillare della Madonnina del Duomo di Milano!). Un breve corridoio conduce poi alle 4 camere con balconi panoramici, e 3 bagni en suite, di cui uno con idromassaggio.
Inoltre troviamo una seconda abitazione, con ingresso, sala, cucina, camera, bagno, ripostiglio.

Il piano seminterrato è diviso in 2 parti: da un lato un ampio locale multifunzionale open space di 123 mq con pavimento a parquet, perfettamente coibentato, con termostato autonomo, un ripostiglio, 3 bagni di cui 1 per portatori di handicap, e dall'altro un ampio magazzino/cantina (attrezzata con impianto di depurazione acque Culligan e con antiche botti agricole) più un locale tecnico/lavanderia ed un bagno.
In corpo staccato sono presenti due rustici grezzi di 162 mq utilizzati come ricovero attrezzi box e ricovero equini.
Ulteriore volumetria è a disponibile per ampliare la proprietà .
I terreni godono di ottima esposizione e viabilità poderale; il comune di appartenenza fa parte della comunità montana, con le relative agevolazioni.
Per quanto riguarda l’attività agricola notevole importanza riveste il vigneto che essendo situato in zona DOC fornisce delle materie prime di ottima qualità. Le coltivazioni e gli allevamenti sono certificati biologici ed ogni appezzamento agricolo è soggetto al contributo CEE annuale , diversificato di anno in anno.
La posizione della proprietà garantisce una totale privacy a pochi minuti dalla SS10, Autostrada To-Pc, Mi-Ge, e SS dei Giovi, e dal centro commerciale di Montebello.
La proprietà per le sue caratteristiche è perfetta non solo come abitazione individuale o plurifamiliare, ma è anche direttamente sfruttabile come eventuale Agriturismo o altra attività agricola/commerciale

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Athena Milano Real Estate
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