Villa

2SMaison propone in vendita esclusiva a Borgo Priolo, più precisamente in Località Isola 3, in zona tranquilla immersa nel verde agricolo, questo grande immobile in buono stato di manutenzione, disposto su tre piani, così composto:

PIANO TERRA
-Primo ingresso;
-Grande zona giorno con caminetto e molteplici accessi all’ampio porticato perimetrale;
-Locale tecnico per centrale termica, riscaldamento e pannelli solari;
-Locale utilizzabile come studio, stanza hobby, locale di sgombero, camera ospiti o altro;
-Ampio primo bagno con doppia esposizione esterna;

PIANO TERRA – ESTERNO
-Ampio bosco di pini di circa 4.800 mq edificabile, perimetrale alla casa, dotato di vasta area parcheggio, un elegante viale che dal cancello elettrico su strada provinciale conduce comodamente alla proprietà e un’area con grande arco per rose rampicanti, ideale per momenti di relax o come ulteriore zona parcheggio;
-Comodo box doppio con porticato d’ingresso e accesso diretto all’abitazione;
-Grande porticato con area barbecue fronte piscina;
-Area piscina fronte casa con doccia solare e idromassaggio;

PIANO PRIMO
-Secondo ingresso;
-Locale utilizzabile come studio, stanza hobby, locale di sgombero, camera ospiti o altro;
-Sala da pranzo;
-Cucina abitabile;
-Soggiorno;
-Secondo bagno finestrato;
-Terzo bagno finestrato;
-Ripostiglio;
-Ulteriore locale utilizzabile come studio, stanza hobby, locale di sgombero, camera ospiti o altro;
-Vasto balcone perimetrale con accesso dalla cucina, dalla sala e dal locale studio;

PIANO SECONDO MANSARDATO
-Grande camera da letto matrimoniale;
-Locale lavanderia;
-Quarto bagno finestrato;
-Quinto bagno finestrato;
-Seconda grande camera da letto matrimoniale;
-Locale cabina armadi, utilizzabile anche come ulteriore camera da letto;
-Sesto bagno finestrato;
-Terza camera da letto matrimoniale;
-Settimo bagno finestrato;
-Vasto balcone perimetrale con accesso da tutte le stanze;

L'immobile si presenta in BUONE CONDIZIONI di manutenzione: i serramenti sono tutti nuovi a taglio termico e il tetto è stato recentemente rifatto/ristrutturato, risultando coibentato e dotato di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria.

Più in generale, il contesto in cui è inserita la proprietà garantisce una reale e totale PRIVACY.
Grazie all’ottima esposizione, l’immobile gode di luce solare diretta per tutta la giornata e la vista aperta contribuisce al benessere generale di chi vi abita.
Gli ampi spazi verdi permettono di vivere momenti di autentico RELAX, ideali sia per famiglie sia per chi possiede animali domestici.

L’immobile è dotato di due caminetti, diverse stufe a pellet e numerosi condizionatori con pompa di calore, garantendo un elevato comfort abitativo.
La proprietà dispone inoltre di un impianto fognario autonomo con doppia vasca Imhoff, assicurando la massima efficienza di depurazione.

La zona, pur essendo poco trafficata, è comunque comoda ai servizi, offrendo un perfetto equilibrio tra TRANQUILLITÀ e praticità.
Completano la proprietà numerosi posti auto, che consentono una gestione comoda e funzionale degli spazi.

Ideale per famiglie.

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