Descrizione

Riferimento Immobile: CV253

Sei alla ricerca di una casa indipendente con ampie metrature?? Stai cercando una soluzione in cui poter abitare con due famiglie??

Proponiamo in vendita nella frazione di Sant'Antonino di Casalgrande un immobile strutturato con due unità abitative, ampio giardino privato.

La casa ha un doppio accesso al cortile per le due unità e si sviluppano al primo piano, accessibili tramite una scala esterna comune;
Arrivati sul pianerottolo si può poi accedere in modo indipendente ad ognuno dei due appartamenti tramite le proprie porte blindate.

PRIMO APPARTAMENTO:

Accesso sull'ingresso, che funge anche da disimpegno, soggiorno unito alla sala da pranzo di circa 20 mq, balcone e cucinotto separato;
Nella zona notte troviamo una camera da letto matrimoniale e un bagno con l'accesso diretto al secondo terrazzino sul retro.

Dal cucinotto possiamo accedere alle soffitte di pertinenza di questo appartamento, semi-abitabili, complessivamente di circa 120 mq, di cui se ne possono sfruttare circa la metà, per aumentare l'abitabilità di questo appartamento.

SECONDO APPARTAMENTO:

Ingresso su disimpegno che divide zona giorno e zona notte, ampio soggiorno con balcone e cucina separata abitabile con accesso al terrazzo pavimentato di oltre 45 mq;
nella zona notte sono presenti due camere da letto matrimoniali e un ampio bagno di oltre 10 mq in cui ad oggi sono presenti gli attacchi per l'angolo lavanderia e i doppi servizi di vasca e doccia, per chi non volesse rinunciare alla comodità di entrambe.

Eventualmente le due unità abitative possono essere utilizzate in maniera pienamente indipendente, ma volendo ad oggi sono anche collegate direttamente dall'interno, per chi volesse avere un'unica soluzione abitativa di oltre 150 mq tutta sullo stesso piano.

Come pertinenze troviamo:
- un garage singolo a piano terra abbinato all'appartamento trilocale;
- un garage triplo di oltre 45 mq, sempre al piano terra, abbinato all'appartamento bilocale;
- due cantine al piano seminterrato dello stabile, predisposte all'utilizzo di entrambe le unità abitative.

Il cortile di proprietà è di circa 250 mq, in parte pavimentato e in parte erboso, con anche due stupendi alberi secolari che forniscono un po' più di privacy.

L'immobile è di costruzione degli anni 60', ma era stato completamente ristrutturato internamente tra il '91 e il '94, quindi ad oggi parzialmente abitabile.

Gli impianti delle due unità sono pienamente indipendenti, avendo la presenza di due caldaie separate per appartamento, di cui una cambiata nel 2013. Il tetto è stato sistemato nel 2024, di cui sono stati cambiati i coppi.

Sotto i due appartamenti, quindi di fianco ai garage, c'è l'ingresso di un laboratorio di 130mq che è affittato e non è compresa in questa cifra; si specifica che alcune finestre del laboratorio affacciano sul cortile delle abitazioni.

Come zona ci troviamo nella parte del comune di Casalgrande adiacente a Sassuolo, a soli 5 minuti di macchina da questo paese, ma anche pochi passi dal Centro di Casalgrande

Cosa aspetti?? Chiamaci!!

Riferimento Immobile: CV253