Casa indipendente in vendita a Casalgrande - Via del Campo 38, 301 mq

Riferimento Immobile: CV275

State cercando indipendenza? Desiderate una casa che vi offra ampi spazi, tranquillità e tanto giardino?

La, con sede in Via Aldo Moro 3/C, ha la soluzione che fa per voi!

Proponiamo in vendita, a Salvaterra, una porzione di casa con portico di 51 mq, un ex stalla-fienile, due unità collabenti e un terreno adiacente di circa 2.700 mq.

L’accesso all’abitazione avviene al piano terra tramite un ampio portico e collega anche l’ex stalla-fienile; si sviluppa complessivamente su tre livelli.

L’abitazione è così composta:
PIANO TERRA: ingresso, soggiorno, cucina separata abitabile, ripostiglio ricavato nel sottoscala e un bagno.
PIANO PRIMO: accessibile tramite la scala posta nell’ingresso del piano terra, troviamo tre ampie camere da letto matrimoniali, un ripostiglio che può essere trasformato anche in cabina armadio e un bagno cieco.
ULTIMO PIANO: con disimpegno che conduce a 2 stanze attualmente utilizzate come solaio. Attualmente al grezzo e sono caratterizzati da altezze importanti.

L’abitazione e l’ex stalla-fienile sono circondati su due lati da un terreno di circa 2.700 mq. All’interno della proprietà sono inoltre presenti due unità collabenti, con una superficie in pianta complessiva di circa 170 mq.

Lo stabile risale al 1800, ma nel corso degli anni sono stati effettuati numerosi interventi di ristrutturazione, in particolare tra gli anni 1990 e 1995.

Nello specifico:
- rifacimento degli impianti e dei pavimenti del PT e 1P;
- realizzazione del bagno al PT;
- realizzazione di un micro-isolamento/cappotto interno su alcune pareti, con polistirolo di circa 10 cm;
- tutte le travi, ad eccezione di quelle presenti nel ripostiglio del 1P, sono state insabbiate e pitturate;
- infissi in legno con vetro doppio al PTa e al P1;
- sostituzione degli scuri del P1;
- impianto di riscaldamento negli anni 2000;
- il tetto è coibentato e ventilato, completo di isolante, ondulina e coppi, senza carta catramata;
- rifacimento dell’intonaco esterno nel 2003;
- sostituzione della caldaia a condensazione a gennaio 2026;
- realizzazione dell’arco tra ingresso e soggiorno;
- presenza di tre split dell’aria condizionata, uno in soggiorno e due nelle camere da letto al P1;
- predisposizione per stufa in soggiorno.

Lo stabile è alimentato tramite GPL, non è presente un pozzo, ma la proprietà dispone di una raccolta d’acqua/concimaia, che garantisce disponibilità d’acqua durante tutto l’anno.

L’immobile si trova a Salvaterra, in una posizione immersa nella campagna ma allo stesso tempo adiacente al centro, facilmente raggiungibile anche a piedi o in bicicletta.
La proprietà si trova inoltre vicino a tutti i principali servizi ed è in una posizione particolarmente comoda sia per raggiungere Casalgrande sia Sassuolo.

Non fatevi scappare questa occasione!
Venite a vedere l’immobile oppure contattateci per ricevere maggiori informazioni!

Riferimento Immobile: CV275