Attico - Mansarda

Abbiamo il privilegio esclusivo di proporvi un ampio appartamento, 133 mq, posto all'ultimo piano di un palazzo d'epoca, in una strada a ridosso di Piazza Garibaldi, Via Mazzini e strada Farini.
L'immobile è stato fatto oggetto di completa ristrutturazione nel 2011, in seguito (2021) sono stati sostituiti gli infissi interni e la porta blindata.
Oggi l'appartamento è locato a delle studentesse fino alla data del 31.08. 2025, con un contratto transitorio a canone concordato, che garantisce un buon reddito , la tassazione agevolata del 10% oltre alla riduzione dell'IMU del 50%.
Si presta infatti ad essere: sia un investimento, in ragione della sua ubicazione di fronte alla sede dell'Università agli Studi, ma é altresì un'esclusiva opportunità per chi decide di viverlo come dimora principale.
Gli scorci sui tetti del centro storico, aggiungono all'immobile un sapore d'altri tempi, ben coniugando la dinamicità del centro con la comodità ed il benessere del viverci.
Al suo interno si presta a diverse soluzioni che potremo mostrarvi in studio, su appuntamento.
L'immobile si compone di un ingresso, una cucina, 2 vani living, 2 camere ed 1 servizio.
Un ampia soffitta di pertinenza, completa l'immobile; soffitta che, per come è posta rispetto all'unità sottostante, si presta un domani ad un recupero di superficie, tramite la realizzazione di un soppalco.
L'impianto di riscaldamento è autonomo, le spese condominiali incidono annualmente, una somma risibile ( € 500)
Ottima opportunità di investimento, senza nessuna necessità di modifica dello stato attuale dei luoghi e dei contratti in essere fino al 31.08. 2024.
Il prezzo richiesto è trattabile.
Contattare il 335.6240292 per avere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento di presa visione