Descrizione

Rif: B0565 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita trilocale completamente ristrutturato in una palazzina anni '70; l'appartamento è posto al 2 piano senza ascensore.

Ci troviamo in Viale Buon Pastore, una posizione molto comoda, a breve distanza dal centro storico e con facile accesso a tutti i servizi della zona. Ha una superficie commerciale di 108 mq ed è disposto come segue:

Ingresso su corridoio, che distribuisce gli ambienti;
Sala con balcone e un soggiorno separato, ideale per ospitare i propri ospiti;
Cucina semi-abitabile, adatta a chi desidera una zona cucina separata ma comunque con uno spazio conviviale;
Nella zona notte, troviamo due camere matrimoniali, perfette per garantire il massimo comfort e privacy;
Un bagno e un ripostiglio/lavanderia che aggiungono funzionalità e praticità.
L'immobile è stato completamente ristrutturato negli ultimi 10 anni con numerosi interventi, tra cui:

- Impianto elettrico e idraulico rifatti, per una maggiore sicurezza e efficienza;
- Nuove pavimentazioni, che danno un aspetto moderno e accogliente;
- Controsoffittatura in sala, per un'ulteriore rifinitura estetica e pratica;
- Cambio caldaia (a condensazione), per un sistema di riscaldamento più efficiente e a basso consumo;
- Sostituzione infissi con modelli in PVC/doppio vetro, per migliorare l'isolamento termico e acustico;
- Zanzariere su tutte le finestre, per una maggiore comodità in estate;
- Impianto di condizionamento con pompa di calore in tutti gli ambienti, garantendo una temperatura ottimale in ogni stagione;
- Termo-valvole su tutti i radiatori, con la possibilità di regolare la temperatura tramite un unico pannello di controllo, per un maggiore risparmio energetico e personalizzazione.
A completare l'offerta, l'appartamento dispone di una cantina al piano terra e una soffitta all'ultimo piano, utili per ulteriore spazio di archiviazione.

L'immobile è caratterizzato da un'ottima ristrutturazione che combina funzionalità e comfort, rendendolo ideale per chi cerca una casa moderna e ben servita, in una zona centrale e ben collegata.

PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Zona tranquilla e semi centrale- Piccola palazzina con basse spese condominiali
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Caratteristiche

Piano 2

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a metano