Villa

RIF: AV0002
F. lli Rosselli, Casa singola con 2 unità immobiliari

In un tranquillo quartiere residenziale di Modena, immersa nella quiete di una strada chiusa, sorge questa elegante villa singola, ideale per chi desidera indipendenza e ampi spazi senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

Grazie alla presenza di due unità abitative perfettamente separate, questa soluzione si adatta perfettamente a più nuclei familiari o a chi desidera unire la vita familiare con spazi dedicati all'ospitalità o al lavoro.

Gli ambienti sono generosi e luminosi, ben distribuiti su più livelli, con una zona giorno accogliente e funzionale, spazi esterni riservati, e una zona mansardata con grande potenziale.

Il lotto di proprietà recintato, la presenza del garage doppio, la cantina interna e i numerosi balconi rendono questa casa una vera opportunità per chi cerca qualità della vita, indipendenza e possibilità di personalizzazione.

Libera su quattro lati, edificata su un lotto privato recintato di oltre 600 mq, composta da due unità abitative distinte.

Prima unità (disposta su due livelli):
•Piano Terra: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, camera matrimoniale, bagno finestrato, lavanderia, ripostiglio.
•Piano Primo: secondo ingresso, luminoso soggiorno con balcone, cucina abitabile con ulteriore balcone, tre camere matrimoniali (di cui una con balcone), due bagni finestrati, ripostiglio.

Seconda unità (mansardata):
•Piano Secondo: ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno finestrato e locale ad uso soffitta.

Accessori e pertinenze:
•Garage doppio al piano terra
•Spaziosa cantina al piano interrato collegata internamente
•Infissi con vetro termico
•Riscaldamento autonomo
•Superficie catastale totale: 355 m²
•Classe energetica: F (EP gl, nren 208,44 kWh/m² anno)

Prezzo richiesto: € 590.000
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