Descrizione

ASTA IMMOBILIARE
Data asta 03/25
Nella splendida cittadina di Santa Marinella si propone un immobile in asta, ottimo come investimento o per uso diretto per single o giovani coppie. Situato al piano secondo di una palazzina di quattro piani con ascensore edificata a metà anni ottanta. La composizione è la seguente: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, ripostiglio, letto, un balcone e un box-auto di circa mq 13 al piano seminterrato è chiuso da serranda basculante; le pavimentazioni è in cemento. La superficie utile (calpestabile) è di mq 36,65, oltre al balcone di mq 4,70; l’altezza utile è di m 2,75. L’immobile ha unico affaccio con esposizione ovest. Ha pavimenti in piastrelle di ceramica, finiture ad intonaco tinteggiato, infissi interni ed esterni in legno.
L’impianto di riscaldamento è con pompe di calore; la cucina è servita da bombola a gas ubicata nel balcone. Non risultano certificazioni degli impianti, nel complesso lo stato di manutenzione è discreto.
Consulenza e assistenza per partecipazione asta/pre asta e NPL su tutti gli immobili anche non presenti in catalogo.
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 L'aggiudicazione dell'immobile avviene tramite la vendita giudiziaria per mezzo di asta del Tribunale competente ma con l'assistenza della Fenice Immobiliare di Carlo Di Gennaro, studio di consulenza e mediazione immobiliare che con la collaborazione di legali e tecnici esperti nel campo delle esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie, garantisce una verifica tecnica legale e commerciale completa a 360° a chi intenda partecipare in modo sicuro, senza rischi o sorprese alla gara d'asta.  
Servizi offerti: 
- Prima consulenza gratuita per introduzione del cliente al mondo delle aste
 - Gestione tematiche giuridiche, tecniche e fiscali riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite asta giudiziaria;
- Assistenza e consulenza per verifica possibilità di operazione in Pre-Asta (Saldo e stralcio) o acquisto credito ipotecario NPL
- Analisi degli aspetti tecnico-giuridici e fiscali dell'immobile selezionato dal cliente con particolare riferimento alle agevolazioni per chi acquista con agevolazioni prima casa;
 - Analisi commerciale del valore dell'immobile rispetto al mercato libero. Con l'asta si può risparmiare fino al 40/50% del valore reale
 - Verifica fattibilità per l'erogazione del mutuo; 
- Richiesta e prenotazione della visita dell'immobile tramite custode; giudiziario delegato; 
- Consulenza e assistenza per la preparazione del cliente alla partecipazione dell'asta; 
- Studio fattibilità/Indice di convenienza del cliente per l'immobile scelto;
 - Assistenza post aggiudicazione fino alla consegna delle chiavi dell'immobile. 
- Partecipazione in asta tramite procura notarile in favore di legale dello studio in nome e nell'interesse del cliente. 
N.B. I dati e le foto pubblicate dovranno essere verificati esclusivamente in sede di consulenza.