Villa

S. GIOVANNI INCARICO, LOCALITA' SELVA PIANA
* IN TRATTATIVA
Si propone la vendita di una casa indipendente con giardino e terreno.
L'immobile, ad uso residenziale, è sito al piano rialzato e composto da ampio disimpegno di ingresso, salone, cinque comode camere da letto, due bagni dotati di finestra, cucina abitabile con camino, due ripostigli e quattro balconi angolari (con larghezza 1,50 m e con superficie di 15 mq calpestabili cadauno).
L'appartamento è caratterizzato da pavimentazione uniforme in marmo, riscaldamento autonomo con radiatori, infissi in doppio vetro/ legno ed avvolgibili esterni; una camera è dotata di climatizzatore. Il fabbricato risale alla metà degli anni 1970 e necessita di una parziale ristrutturazione.
L'unità immobiliare, data l'ampia metratura e l'attuale predisposizione degli ambienti, si presta bene ad essere facilmente frazionata in DUE UNITA' INDIPENDENTI.
Tramite il vano scala si accede al sottotetto, praticabile per buona parte della sua superficie (in ragione della sua altezza) e già utilizzabile come locale deposito.
Al piano seminterrato sono presenti una grande cantina e un locale tecnico (per la centrale termica) accessibili tramite scala interna. Vi è infine un grande porticato che può essere riorganizzato e rifinito per uso box auto.
Il giardino privato, con mattonato in porfido, è dotato di lampioni, piante ornamentali e di alto fusto. La recinzione perimetrale ha doppio accesso (sia pedonale, sia carrabile mediante cancello elettrico).
Sono compresi nella vendita anche alcuni LOTTI DI TERRENO non edificabile (seminativo, uliveto, bosco ceduo, ecc.) nel retro della struttura.
La palazzina si trova lungo la via Selva Piana, che permette di raggiungere facilmente il centro del paese di S. Giovanni Incarico e i paesi limitrofi.
Classe energetica E.
INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
Appartamento al piano rialzato: superficie commerciale 210 mq circa (compresi i 4 balconi, calcolati per quota percentuale);
Cantina: circa 32 mq calpestabili;
Vano tecnico: 6 mq circa;
Altre superfici commerciali, facenti parte della vendita a corpo dell'intero fabbricato, riguardano il vano scala esteso nei diversi piani; il giardino; il porticato; il sottotetto.

* Le informazioni / planimetrie non costituiscono alcun elemento contrattuale.