Appartamento

ERBUSCO - Via Vittorio Emanuele, 1
PRESTIGIOSO APPARTAMENTO IN VILLA STORICA

Valutazione Perizia Immobiliare € 682.000
Prezzo di Vendita € 682.000
Superficie Commerciale Mq. 385,22
Classe Energetica F EPgl,nren 303,95 kwh/mqa

Benvenuti a Villa Negroni: una villa di fine ottocento, suddivisa in tre appartamenti, costruita da Carlo Negroni, che passò per eredità al cugino Federico Negroni e poi all’ingegnere Pietro Negroni nei primi anni del novecento, che ha di molto abbellito questa residenza di campagna, immersa nei vigneti della Franciacorta e situata in pieno centro ad Erbusco.

Questa residenza non è per tutti, ma è riservata a persone di gusto, che ne sanno cogliere il fascino e la bellezza storica, nel contesto unico in cui si trova.

Se ti piacerebbe vivere in una residenza in questo stile, ti invito a scoprire il prestigioso ed esclusivo appartamento in vendita situato al primo piano, accessibile attraversando il parco antistante la villa, ed un androne che porta ad una scalinata in pietra, che sembra sussurrare storie di altri tempi

Arrivati al primo piano, percorrendo gli ampi spazi del corridoio di ingresso, si arriva alla stanza più importante della casa, il grande salone con soffitto a volta ed un maestoso lampadario artigianale di vetro di Murano. Le pareti del salone sono state rivestite da una lussuosa seta fiorentina color oro ed infine non poteva mancare un camino a legna con inserto in ghisa, per riscaldare l'atmosfera di questo salone

La sala da pranzo, è una stanza con importanti decorazioni sulle pareti e dalla finestra si può godere della vista sul parco privato con sullo sfondo la facciata della chiesa parrocchiale. Collegata alla sala da pranzo non poteva mancare la cucina di generosa metratura.

Infine abbiamo la zona notte suddivisa da una parte con la camera padronale, la cabina armadio e l'ampio bagno privato sia con vasca, che con doccia.

Le altre due camere matrimoniali sono dislocate in separata sede, con bagno privato adibito anche ad uso lavanderia.

Attualmente l'accesso di servizio al sottotetto, avviene tramite una botola munita di scala retrattile in acciaio, posizionata sul soffitto di una delle camere.

Il sottotetto è anch'esso un punto forte della villa, in quanto negli ultimi anni è già stato rifatto completamente il tetto in legno lamellare, ed è già stato approvato dall'ufficio tecnico del Comune di Erbusco, un progetto per poter realizzare due rampe di scale da aggiungere a quelli esistenti, in modo tale da costituire due unità immobiliari indipendenti. Si precisa che la dimensione del sottotetto è circa la stessa del piano primo.

Inoltre, con non pochè difficolta per avere tutte le autorizzazioni in regola, in una zona del parco, si è riusciti a realizzare una struttura in legno, per creare tre posti auto coperti, uno per ogni appartamento che costituisce la villa.

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