Palazzo - Edificio

Descrizione Immobile:
Distribuito su quattro piani fuori terra più interrato, attualmente uso uffici, l’edificio si sviluppa in due blocchi principali potenzialmente autonomi, caratterizzanti la planimetria dello stesso nel suo piano tipo. Il building presenta due corpi scala / ascensore dislocati tra i due blocchi dello stesso, aumentandone cosi il grado di flessibilità dal punto di vista della suddivisione e fruizione degli spazi. L’edificato risale agli anni ‘70 e da un punto di vista costruttivo risulta essere composto da una struttura a telaio, caratterizzata da una fitta distribuzione della maglia strutturale. Elevato è inoltre il numero di serramenti presenti in facciata. Attualmente l’immobile risulta parzialmente affittato. L’immobile è arretrato rispetto alla strada principale ed il lotto è delimitato, per metà del perimetro, da alberi ad alto fusto che aumentano la privacy rispetto al contesto urbano circostante.

Descrizione Location:
L’immobile è ubicato a Lavino di Mezzo, una frazione del comune di Anzola Dell’Emilia in provincia di Bologna. Il territorio è sito fra il torrente Lavino ed il torrente Samoggia. Il comune rappresenta un importante centro agricolo ed industriale della Via Emilia, in cui sono presenti numerose industrie meccaniche. La posizione, poco fuori dalla restante area industriale, consente libertà di valutazione per destinazioni d’uso alternative. Il contesto urbano offre servizi di prima necessità, supportati però da una proposta più completa offerta dall’adiacente comune di Anzola dell’Emilia.
La posizione dell’immobile risulta particolarmente strategica dal punto di vista viabilistico essendo collocato esattamente al centro degli assi autostradali, oltre ad essere a brevissima distanza dall’Aeroporto di Bologna «Guglielmo Marconi».
Ubicato nella prima cintura esterna della città, l’immobile gode della particolare vicinanza dello svincolo della Tangenziale Nord di Bologna, del casello dell’autostrada A14 “Borgo Panigale” e dell’ Aeroporto “G. Marconi”. Dal punto di vista della location, risulta senza dubbio collocato in una posizione di favore in quanto affacciato direttamente sulla Via Emilia nel tratto compreso tra Borgo
Panigale ed il comune di Anzola Dell’Emilia, a meno di 4 km dallo storico stabilimento Ducati e dal Centro Commerciale “Centro Borgo”. Posizionato su uno degli assi principali della viabilità cittadina l’edificio risulta facilmente raggiungibile sia dal centro storico mediante mezzi propri o trasporto pubblico, sia da fuori città sfruttando i collegamenti autostradali, ferroviari e l’Aeroporto.