Appartamento

8.9.2025 SMOM & FRIENDS DAY Evento 3 verificato. Rivalutazione aggiornata solo per i DAMOCLE Protocollo OTTAVIANO JTD=KKM CT indice di ricalcolo To.Bost Sar.a 196.85.117 JChef = Regia Dettagli integrazioni già pronti.

STRAORDINARIA OPPORTUNITÀ PER LE PERSONE INSERITE NELLA LISTA BEN DEPOSITATA DENOMINATA "LISTA DEI DAMOCLE", 297+ persone a conoscenza dal 12.4.22 al 21.7.25.
Ad ogni evento si aumenta l'importo della casa, il Damocle in lista in particolare religiosi - sar - vip rogita direttamente e ottiene "carta Buona Sorte" valida nel definire il saldo finale dove dovrà essere calcolato tutto nel tempo e condizione per effettuare il calcolo è la vendita della casa.
Chi non rientra nella LISTA DEI DAMOCLE DEPOSITATA e vuole acquistare la mia casa, Feng Shui , unica nel suo genere, va in agenzia da altri annunci, oggi fino a scadenza mandato 575.000, mandato scaduto si passa al valore di perizia ad oggi 676.231.

Comunicato del 19.8.25 ore 8.08

PERIZIA AGGIORNATA AL 3.7.2025 Stupendo appartamento solare composto da due piani all'interno di un residence. Unico nel suo genere, luminoso, con 4 ampie terrazze di cui due abitabili con possibile grill con spazio ristoro. Al piano superiore dei due si presenta la più ampia delle terrazze, totalmente coperta con travi di legno a vista e 2 ampi sottotetti come ripostigli.

*se interessati abbiamo una planimetria di un possibile progetto di espansione del secondo piano e vivibilità del terrazzo rendendolo cucina per le due stanze che ci si affacciano.
Nel piano catastale é presente anche la possibilità di usufruire del 50% del pianerottolo di circa 25mq (non l'abbiamo contato nel calcolo della superficie abitabile).
Questa opzione aprirebbe la possibilità di dividere i due piani con due ingressi indipendenti, rendendo fattibile una futura scrittura catastale separata per i due appartamenti.

La posizione é strategica essendo 15min dal lago di Garda , 10min da Gardaland park e 5min di Aquardens (primo centro termale italiano).
Abbiamo tenuto per diversi anni un'attività di affitta camere e B&B con un ns sito e riconoscimenti su Booking.com come migliore struttura per 3 anni consecutivi. (Interessati sull'aspetto marketing e rendibilità basata su dati reali, possiamo mostrare personalmente, stesso discorso con eventuale progetto di ampliamento)

Sull'aspetto trasporti e connessione con il centro città, situata ad appena 15min, si presentano davanti casa due fermate della corriera Atv con frequenza a cada 30m / 1hr.
Noi essendo una famiglia di 4 persone siamo riusciti a far crescere i due figli con scuola in centro senza aver bisogno di accompagnarli e lavorando.
Oltre a ciò, una menzione particolare sulla regione in cui si trova la proprietà, area vinicola e riserva naturale della Valpolicella.

Annuncio gestito dai proprietari dell'immobile, agenzie/ intermediari sono gradite alla sola condizione di accettare il prezzo di vendita, senza contratti di esclusività o vincolati alla propria agenzia.