Descrizione

Olgiata Immobiliare è lieta di presentare un'elegante villetta in vendita, disposta su tre livelli per un totale di 260 mq, di cui 60 mq riservati a una comoda dependance. Questa residenza indipendente e funzionale è perfetta per chi desidera vivere in una delle zone più esclusive e tranquille di Roma, garantendo la massima sicurezza e privacy. Il comprensorio Olgiata è rinomato per il suo verde lussureggiante, che include Country Club, centro ippico, tennis nonché il campo da golf che è considerato tra i più belli e che ospita tornei internazionali tutto immerso in una ricca vegetazione e aree naturali che arricchiscono l'esperienza abitativa.

La proprietà è facilmente accessibile sia dal giardino privato che dal box auto. All'ingresso si viene accolti da una spaziosa zona living, caratterizzata da una cucina separata ed un bagno di servizio. La zona giorno è valorizzata da una grande vetrata che consente l'accesso all'esterno, dove un'area pavimentata conduce alla dependance. Questa piccola residenza autonoma comprende uno studio e/o area relax, una cucina completamente attrezzata, una camera matrimoniale, un bagno ed un terrazzino, offrendo il massimo in termini di privacy e comodità.

Al piano superiore si trova l'ingresso principale del villino, accompagnato da un giardino che rappresenta l'ideale per godere di piacevoli momenti all'aria aperta con la famiglia e gli amici. Un ampio soggiorno con camino ed un grande bagno rivestito in marmo completano questo livello.

Il primo piano ospita due camere matrimoniali, una delle quali si affaccia su un terrazzo panoramico che regala una vista mozzafiato sul verde circostante. A completare questo piano, un bagno di lusso dotato di finiture di pregio.

La mansarda, particolarmente luminosa e dotata di armadi su misura, include un ulteriore bagno e un ampio ripostiglio, ideale per soddisfare tutte le necessità di spazio.

La proprietà è arricchita da una serie di comfort, come il sistema di allarme collegato alla guardiania attiva 24 ore su 24, tenda elettrica, zanzariere, aria condizionata e parquet in Iroko su tutti i piani.

Una residenza ideale per chi cerca lusso, comfort e riservatezza in una delle zone più richieste e sicure di Roma.

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Tel: 06 20299214 - Cell: 392 8600999

Rif.OLG1

Caratteristiche

Ascensore No

Stato Buono / Abitabile

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a gas

Servizi e accessori

Armadio a muro Caminetto Cancello elettrico Esposizione esterna Fibra ottica Idromassaggio Impianto di allarme Impianto tv singolo Infissi esterni in doppio vetro / PVC Mansarda Porta blindata Taverna VideoCitofono