Rustico - Casale

UN RUSTICO DEL '600, UN PROGETTO DI VITA – CAMPONOGARA, VIA FERMI

In una piccola strada che si apre tra i campi, dove il silenzio della campagna veneta accompagna le giornate, c’è un rustico del Seicento che aspetta solo di rinascere. Non è una casa.
È un progetto di vita!

La proprietà si trova in via Fermi a Camponogara, in una posizione esclusiva: riservata, immersa nel verde, ma mai isolata.
Qui puoi respirare un altro ritmo, più lento, più autentico. E costruire da zero un’abitazione che unisce il fascino storico alla comodità del presente.

PROGETTO APPROVATO E ONERI GIA’ PAGATI
Il progetto di ristrutturazione è già stato approvato, con oneri urbanistici saldati: puoi iniziare i lavori subito, senza attese o complicazioni.
Il progetto prevede la realizzazione di una villa singola su due livelli.

Piano terra:
– Ingresso su disimpegno
– Ampia zona giorno open space di oltre 50 mq, con grandi vetrate sul portico travato di 30 mq
– Studio
– Lavanderia
– Bagno

Primo piano:
– Soppalco affacciato sul soggiorno, da usare come secondo salotto o zona lettura
– Due camere matrimoniali
– Una suite padronale con bagno privato
– Secondo bagno

La proprietà è completata da un garage doppio e da un ampio scoperto privato di circa 1.200 mq, perfetto per creare un giardino su misura, coltivare o semplicemente vivere all’aperto.

PER CHI È QUESTA CASA
Per chi vuole evadere dalla frenesia della città, immergersi in un contesto naturale e riservato, ma con uno stile di vita elevato.
Per chi sogna una casa dove ogni dettaglio sia scelto, pensato, voluto.
Per chi cerca una casa che non sia solo bella da vedere, ma da vivere ogni giorno.

<hr>
PRIMA DI UNA CASA, C’È UN METODO. IL MIO.
Se sei arrivato fin qui, probabilmente non stai solo cercando una casa. Stai cercando qualcuno di cui poterti fidare per affrontare un percorso importante.
E io sono qui proprio per questo.

Mi chiamo Giulia Tola, sono un’agente immobiliare abilitata e da oltre 10 anni accompagno persone come te a vendere e comprare casa in modo consapevole, sicuro e senza fregature.

Lavoro in prima persona su ogni incarico. E con me c’è Maura, la mia assistente operativa: insieme gestiamo tutto con precisione e senza mai lasciarti da solo.

Ci occupiamo di:
– verifiche urbanistiche e catastali con lo studio tecnico TRE-G di Mirano
– valorizzazione immobiliare e home staging professionale
– assistenza legale e contrattuale
– consulenza finanziaria e mutui con Ilaria Scanferla

Rispondiamo alle chiamate e alle richieste di informazioni dal lunedì al venerdì, sempre dalle 14.30 alle 18.30.
(Se chiami, trovi noi. Non una segreteria.)

E se per acquistare questa casa hai bisogno prima di vendere la tua, scrivimi.
Ne parliamo con calma e costruiamo insieme il percorso più adatto a te.

Mi trovi anche su Instagram: @giuliatolagenteimmobiliare
Ti spiego tutto con chiarezza, come se fossimo già parte della stessa squadra!