Villa a schiera via Don Lorenzo Milani, Balatro, Bagno a Ripoli

In esclusiva, in località Balatro, Antella (Bagno a Ripoli) a soli 12 km da Firenze (rif. zona Stadio) si propone immerso nel verde la vendita di ampia villa a schiera ad angolo anni ’80 disposta su tre livelli. E’ dotata di giardini frontale e tergale, resedi pavimentati, balconi, terrazza abitabile panoramica sulle colline, taverna (allo stato grezzo) e garage. La metratura totale catastale della villa (categoria A7) è di 234 mq ca., quella del garage di 37 mq ca.

Suddivisione dei vani:
Al piano seminterrato troviamo il garage (accessibile anche dall’interno dell’immobile, con acqua e luce) con la sua rampa di accesso; vari locali tra cui uno multiuso, uno quale locale centrale termica, lo scannafosso con lucernari ed altro ampio locale (allo stato grezzo e predisposto di cappa) da adibire eventualmente a futuro uso taverna.
Al piano terreno, oltre i già citati resedi frontale, laterali (di cui uno coperto) e tergale pavimentati in cotto, oltre ai già citati giardini frontale e tergale, troviamo ingresso in ampia zona giorno che si svolge intorno al fulcro centrale del camino, una cucina, un bagno ed il corpo scale.
Al primo piano, destinata a zona notte, si trovano tre camere, due bagni, uno studio, disimpegno, due terrazze di cui una ampiamente abitabile e panoramica sulle colline circostanti esposta a sud.

Il Consorzio:
La villa fa parte del Consorzio Parco Azzurro, che si occupa della gestione dell’uso, della manutenzione, e della sistemazione di tutta l’area (dotata anche di terreni agricoli alcuni con ulivi, tanto che l’olio che se ne ricava viene distribuito fra i consorziati). Ci sono quindi spese “condominiali” per una cifra circa di Euro 250,00 ogni tre mesi.

Classe energetica:
La classe energetica è la G con Epgl,nren = 230,48 kWh/mq anno e Epgl,ren = 0,62 kWh/mq anno

Il presente annuncio con le planimetrie e le foto collegate non hanno valore contrattuale.