Appartamento

In Esclusiva, proponiamo la vendita di un appartamento al piano terreno privo di barriere architettoniche condominiali (presente solo una soglia di circa 2/3 cm) e dotato di resede frontale, di terrazza abitabile sul fronte tergale e di cantina al piano seminterrato. E’ situato pressi piazza Fardella, ai confini del verde e tranquillo Salviatino. Si tratta di un trilocale di ca. 70 mq utili (81 mq catastali), con oltre 28 mq ca. di terrazza e 18 mq ca. di resede. I dati catastali sono i seguenti: Rendita: Euro 578,43,Categoria A/2 (civile abitazione), Classe 3, Consistenza 4 vani di cui: un ingresso in disimpegno, un soggiorno (o seconda camera), una camera matrimoniale, un armadio a muro, un ampio bagno finestrato, una cucina con sfogo sulla terrazza abitabile. “Classico” appartamento anni 60/70, da rimodernare. Il riscaldamento (attualmente l’impianto di distribuzione risulta esterno) è termocentrale e la produzione di acqua calda sanitaria è affidata a boiler posizionato nel bagno. La porta blindata è ampia e ad una sola anta. Le spese condominiali sono almeno ca. 2.000,00 euro anno.

Attestato di Prestazione Energetica in corso di preparazione.

Il Salviatino è un’esclusiva zona residenziale (Campo di Marte) di Firenze, situata alle pendici e nella prima collina di Fiesole, nota per le sue ville storiche, villini di inizio Novecento e giardini ben curati. È una zona rinomata per tranquillità vicina alla città ma immersa nel verde, collegato attualmente al centro di Firenze con le linee bus 11 e 17 e con il 7 al centro di Fiesole. A pochi passi anche la zona verde del Parco di villa il Ventaglio.

Il presente annuncio e le foto allegate non hanno valore contrattuale