Appartamento

totale casa 57mq + una cantina/tavernetta o laboratorio di 40mq, per un totale di 97mq.

PERCHE ACQUISTARLA?
-PREZZO OTTIMO E SENZA SPESE DI INTERMEDIAZIONE
-ALLO SCADERE DEL CONTRATTO TRA 2 ANNI SE NON VOLETE LASCIARLA AFFITTATA AVRETE CASA SOPRA E BOTTEGA SOTTO
-ANCHE MUTUANDO INTERO IMPORTO, RATA MUTUO (269 EURO CIRCA) E' INFERIORE ALL' AFFITTO RICEVUTO (290 EURO ), PRATICAMENTE CASA SI SPESA DA SOLA SUBITO.

Toffia è un bellissimo borgo medioevale a 50 min da Roma e 30 da Rieti e il Monte Terminillo.
E' collocato su una collina di tufo con vista sulle caratteristiche vallate piene di ulivi, olio di oliva sabino che ha ottenuto per primo al mondo la certificazione di olio DOP.
La casa è composta da un piano sopra ristrutturato da pochi anni e composto da 2 grosse stanze con camino e angolo cottura, un bagno, uno sgabuzzino molto utile per contenere lavatrice e prodotti per le pulizie e scatolame, il tutto per un totale di 57 mq.
In più compreso nel prezzo, un piano di sotto con altri 2 ambienti allo stato grezzo, collegabili al sopra o trasformabili in tavernetta o laboratorio artigiano più cantina .
L'immobile presenta in tutti gli ambienti nel piano sopra finestre con doppio vetro in pvc, porta blindata, riscaldamenti in ogni ambiente autonomi con nuova caldaia.
Fantastica la vista dal balcone sulle colline.
L'appartamento sopra è a reddito, molto utile per chi vuole investire un piccolo capitale con una rendita certa al 6% ed avere in futuro un rifugio dal caos della citta ad un ora di tempo. Non trascurabile che non ha costi di condominio, i riscaldamenti sono autonomi con infissi adatti a risparmio energetico e ricordo ha il camino.
La parte sotto è libera e può essere già oggetto da subito di sistemazione e utilizzo come taverna o laboratorio artigianale (planimetria nelle foto)
Vicino alla casa, a pochi passi sono presenti ufficio postale, farmacia, supermercato, studio medico, comune, tabaccaio e giornali, 2 bar.
A poca distanza, 15 minuti di auto la meravigliosa Abbazia di Farfa, Fara Sabina e tanti piccoli borghi sabini, passeggiate nei boschi, camminate nella via francigena.
Possibilità di accollo piccolo mutuo restante.
Vendita senza spese di intermediazione
NB il presente annuncio non è da considerarsi come parte ufficiale integrante in un accordo di compravendita-