Casale Strada Provinciale 300, Porto, Castiglione del Lago

Il Saponaio sorge in posizione privilegiata, con una incantevole vista sul lago, che sembra quasi di poter toccare con una mano.
Si contraddistingue per la sua grande zona living, le 5 camere con bagno en suite ed una splendida piscina.
Le generose aperture e quindi la grande luminosità degli ambienti, unita alla notevole privacy e all'assenza di elementi di disturbo nelle vicinanze, assicurano una qualità di vita molto elevata.
Attualmente in fase di ristrutturazione con l'adozione di soluzioni tecniche ed architettoniche volte a creare una perfetta armonia tra comfort moderno e charme storico.
Stato e rifiniture
Gli scuri esterni saranno in legno verniciato color “Salvia”, o altre tinte simili con tonalità pastello chiaro. Gli infissi interni saranno certificati e dotati di vetro camera basso emissiva.
Tutta la zona giorno a piano terra sarà pavimentata in resina o in alternativa con lastre di travertino chiaro da cm 50×50; gli archi grandi e piccoli saranno intonacati e tinteggiati come le pareti. Nel soggiorno è prevista la realizzazione di un ampio camino con prefabbricato interno, con rivestimento esterno in cornice di pietra serena, in stile classico.
I pavimenti del piano primo sono previsti in liste di legno di rovere ingegnerizzato.
Le porte interne saranno tutte originali di recupero.
Al centro della cucina saranno predisposti gli impianti elettrico e del gas per la futura istallazione di un' isola d’arredo.
I soffitti di tutta la abitazione saranno sabbiati e successivamente trattati con impregnante trasparente protettivo opaco.
Servizi e utenze
L’impianto di riscaldamento sarà del tipo radiante a pavimento, con due termostati ( uno per piano), alimentato da una pompa di calore di adeguata potenza e di ottima qualità.
L’abitazione sarà dotata di due pannelli solari sulla copertura per la produzione di acqua calda sanitaria, e di un impianto fotovoltaico della potenza nominale di 3 KW.
L’abitazione sarà dotata di predisposizione di impianto A /C , con predisposizione di una unità interna per ciascuna camera e 4 unità nella zona giorno al piano terra.
Utilizzi e potenzialità
Una splendida proprietà dotata di ogni confort e posta in una posizione incantevole. Da vivere con la propria famiglia, con la possibilità di ospitare amici e parenti. Perfetta soluzione anche in ottica affitti turistici.
Ubicazione
Una location esclusiva, facilmente raggiungibile e con una bellissima vista sul lago.
L' affaccio a Sud Ovest assicura tanta luce naturale ed il privilegio di poter godere di splendidi tramonti sul lago.
Una posizione privilegiata, al confine con la Toscana, a pochi minuti d'auto da numerosi centri d'interesse e magnifici borghi che permette di esplorare le tradizioni locali e vivere esperienze memorabili.
L' Autostrada A1 dista circa 15 minuti d'auto, l'aeroporto di Roma Fiumicino dista circa 2 ore.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
La proprietà verrà venduta con la formula "chiavi in mano" a lavori ultimati.
La fine dei lavori è prevista entro un anno dalla firma del contratto.
Possibilità di apportare varie personalizzazioni interne.