Descrizione
ESCLUSIVA VILLA CON PANORAMICA VISTA MARE
PREZZO - 470.000 euro (negoziabile)
Proponiamo in vendita una esclusiva villa situata nel borgo di Castelsardo, provincia di Sassari, a 1 km dal centro del paese in una zona ricca di aree verdi, tranquilla ed elegante, composta di ville soltanto, dove regnano la tranquillità e la privacy assolute. La dimora è ideale per chi ama la pace senza voler rinunciare ai servizi e al comfort della città. Si tratta di una villa indipendente, libera su 4 lati, distribuita su 4 livelli, che si sviluppa su una superficie di 308 mq e si compone di: al piano seminterrato spaziosa cantina di 38 mq, adatta all'invecchiamento del vino; al secondo livello ( S1) ampia taverna con camino ed accesso diretto al giardino di proprietà, cucina abitabile, un locale lavanderia + 1 bagno, 2 sgomberi ( sala biliardo e sala giochi) con accesso diretto al garage di 34 mq; al terzo livello (piano terra) ingresso principale con ampio soggiorno con camino e con accesso diretto alla spaziosa veranda vista mare, 3 camere da letto matrimoniali, 3 bagni, cucina abitabile e 2 terrazze, con una panoramica vista sull'antico castello e sul mare; al quarto livello spazioso studio con grande lucernaio.
Vaste verande e patii circondano l'abitazione che dispone anche di un rigoglioso giardino mediterraneo con frutteto e piante aromatiche.
Da segnalare: soluzioni architettoniche di pregio, cura dei dettagli per garantire il massimo comfort, video sorveglianza, impianto d'allarme, doppi vetri, cancello elettrico, riscaldamento con caldaia autonoma a gas metano, aria condizionata ( freddo/caldo), 2 camini.
COMPOSIZIONE DELL’IMMOBILE:
4° livello ( piano 1)
grande lucernaio adibito allo studio - 35m2
3°livello ( piano T)
soggiorno con zona pranzo - 52 m2
cucina abitabile - 11,70 m2
scale - 9 m2
ingresso - 7,30 m2
ripostiglio - 1,60 m2
W.C. - 5 m2
bagno - 5,20 m2
bagno - 8 m2
corridoio - 12 m2
camera da letto - 13 m2
camera da letto - 12 m2
camera da letto - 16,40 m2
3 TERRAZZE (21 m2 + 12 m2 + 21 m2, TOTALE - 54 m2)
2° livello ( piano S1)
taverna con camino - 51 m2
cucina abitabile - 12 m2
W.C. - 4 m2
lavanderia - 4.10 m2
corridoio - 6 m2
sottoscala - 2 m2
sala biliardo - 29 m2
sala giochi - 12 m2
autorimessa - 34 m2
1° livello ( S2)
cantina - 38 m2
PAGAMENTI:
10% - alla firma del contratto preliminare,
saldo - alla stipula dell’atto definitivo
ULTERIORI INFORMAZIONI:
stato - ottimo
anno di costruzione - 1995
tipologia - residenziale, villa
superficie catastale - 319 m2
categoria catastale - A7
classe energetica - B
tipo di riscaldamento - autonomo (gas) + aria condizionata
rivestimento del pavimento - piastrelle
parzialmente arredato
impianto TV - singolo
vista - mare/collina
LOCATION:
Castelsardo (SS)
spiaggia - 1.3 km
supermercato - 1 km
farmacia - 1.2 km
ristorante - 800 m
COLLEGAMENTI:
AEROPORTI:
Alghero Fertilia - 69 km
Olbia Costa Smeralda - 89 km
PORTI:
Porto Torres - 40 km
Olbia - 89 km
Golfo d'Aranci - 86 km.
