Rustico - Casale

A due passi dal centro in ZTL tranquilla e riservata, vendiamo casale parzialmente da riportare al suo splendore originario.
L’edificio di ben 190mq ha già l'agibilità per uso abitativo come anche l'ampia autorimessa di ben 25mq calpestabili.
La parte contigua è un ex fienile di 70 mq con al piano terra completamente fuori terra la comoda "cantina" già usata per deposito vini e ancora completa di tini (con altri 40mq) per complessivi 110mq.
Attualmente anche questa parte ha l’agibilità ma ad uso accessorio ed è facilmente convertibile in abitazione vera e propria.
Dal lato frontale della casa si sviluppa il giardino di 300mq che circonda su tre lati l'edificio e attraverso il quale si accede all'immobile.
L'abitazione principale è disposta su tre livelli.
Al piano terra troviamo la cucina di 20 mq, il soggiorno di oltre 28mq calpestabili ed il bagno posto in entrata.
Al primo piano due spaziose e luminose camere matrimoniali ciascuna di oltre 25mq.
Considerate le dimensioni di ciascuna matrimoniale e la finestratura su due pareti si possono ricavare facilmente altre ulteriore due stanze per un uso di quattro ambienti distinti.
Al secondo piano abbiamo la mansarda praticabile di 53 mq calpestabili che, essendo già costruita con altezze adeguate, può divenire completamente abitabile a tutti gli effetti.
Nel giardino restano i ruderi del vecchio capanno degli attrezzi la cui cubatura originaria può essere recuperata per ulteriori spazi edificabili (se non fossero sufficienti le notevoli superfici già esistenti).

Richiesta € 179.000

Per informazioni e visite chiamare Herbert 389-7965473