Villa unifamiliare, buono stato, 120 m², Pontegradella, Ferrara

CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO PRIVATO, FOTOVOLTAICO E POMPA DI CALORE

Proponiamo una splendida casa indipendente, libera su 4 lati, dotata di ampi spazi e comfort moderni. L'abitazione si compone di:

Piano Terra: ingresso, accogliente soggiorno, spaziosa cucina abitabile, bagno con doccia.

Primo Piano: 2 camere matrimoniali, disimpegno e un grazioso balconcino.

Esterni: sgombero con camino, pergola in legno, giardino privato ideale per il relax. Posto auto privato e vialetto con spazio per 2 vetture.

Dotazioni:
Impianti di riscaldamento e acqua calda con pompa di calore
Fotovoltaico di 12,5 kW con accumulo di 45 kWh e ricarica per auto elettriche
Porta blindata e 4 split inverter caldo/freddo
Cancello automatico con telecomando

Posizione Strategica:
In una zona tranquilla e ben servita, a soli 200 metri da scuola, poste, farmacia, panetteria, ferramenta, pizzeria, giornalaio e altro. Inoltre, vicinissimi il Centro Commerciale Le Mura, Interspar e Càdoro, raggiungibili tramite pista ciclabile. Ottimi collegamenti con 2 ciclabili e fermata del bus davanti casa.

Superficie: 100 mq di superficie calpestabile + 18 mq di garage/sgombero.

Potenziale di ampliamento: Le dimensioni degli ambienti consentono di ampliare il bagno al piano terra e di crearne uno al primo piano. Nota bene: in allegato alcune planimetrie si riferiscono a un progetto di ampliamento bagni.

L'Indice di Edificabilità If=0,5 permette di costruire ulteriore stanza di grandi dimensioni.

Prezzo competitivo