Villa

**Bellissimo Casale Toscano in Vendita**

Scopri l'incanto di questo magnifico casale toscano situato su un poggio strategico, a pochi passi dalla strada principale per Arezzo. La proprietà offre una vista mozzafiato su oliveti rigogliosi e un terreno di 12.000 mq, ideale per chi sogna di costruire una piscina immersa nel verde. Il casale, completamente ristrutturato, conserva il fascino della pietra tipica toscana e offre comfort moderni come aria condizionata e una caldaia a pellets.

Con 1.250 m² commerciali e 1.200 m² calpestabili, la struttura vanta ampi saloni, 10 locali, 5 bagni e una cucina attrezzata. I 5 camini aggiungono un tocco di calore e tradizione agli spazi, mentre la possibilità di utilizzare parte della proprietà come affittacamere rende questo casale un'opportunità unica. Dotato di riscaldamento a pompa di calore e orientamento su tutti i punti cardinali, offre efficienza energetica e comfort in ogni stagione.

Costruito nel 1980 e recentemente rinnovato, il casale include anche armadi a muro, una cantina e una zona lavanderia. Con un terreno di 11.860 m² e una classe energetica G, questa è la casa dei sogni per chi cerca un rifugio toscano autentico con tutte le comodità moderne.
Dietro al Casale e sempre di proprietà un tipico fienile di ampia metratura da ristrutturare come progetto aggiuntivo
Non perdere l'opportunità di vivere in un angolo di paradiso nel cuore della Toscana!