Appartamento via Giacomo Favretto, 11, Ardeatino - Montagnola, Roma

Nuda Proprietà - unica usufruttuaria classe 1948 (77 anni), - adiacenze largo Bompiani e via delle Sette Chiese esattamente in via Giacomo Favretto - strada privata - proponiamo in vendita la nuda proprietà di un appartamento in perfette condizioni, catastalmente un piano terra - posto realmente al piano rialzato alto con 15 gradini circa da salire e potendo usufruire dell'ascensore - l'appartamento è suddiviso in ingresso salone doppio con tre finestre sulla via Favretto, una sala pranzo adiacente alla cucina, due camere da letto, un bagno padronale con vasca ed un bagno di servizio con box doccia - possibilità di terza camera da letto - immobile in perfette condizioni con pavimenti in parquet, impianto centralizzato di aria condizionata e filodiffusione, infissi in pvc con doppio vetro e cantina. Richiedendo il sistema del “prezzo-valore" la tassazione dell’atto avviene sul valore calcolato in base alla rendita catastale rivalutata dell’immobile e non sul corrispettivo effettivamente pagato e spetta per legge una riduzione degli onorari notarili, in tal caso:
rendita catastale pari ad euro 965,77 (appartamento) + euro 42,14 (cantina) - data l'età della usufruttuaria il valore della nuda proprietà è pari all'70% della suddetta rendita rivalutata, pertanto il totale da pagare come imposta di registro per prima casa è pari ad euro 1.629, 80 oltre 100,00 euro per imposte ipotecarie e catastali; - acquisto come seconda casa imposta di registro pari ad euro 8.000, 83 oltre 100,00 euro per imposte ipotecarie e catastali.
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