Villa

Rocca Di Papa

Posizione: Via Di Frascati, all'interno di un prestigioso residence posto in posizione strategica tra i comuni di Grottaferrata, Marino e Rocca di Papa, Immobilservice Srl propone in vendita una villa in bifamiliare della superficie coperta totale di circa 300mq distribuita su tre piani, seminterrato, terra e primo con annesso giardino di proprietà esclusiva della superficie di circa 800mq dotato di cancello carrabile motorizzato e due posti auto interni oltre a piante di pregio, albero ad alto fusto ed impianto di irrigazione temporizzato.
In merito alla posizione va precisato che la villa è a ridosso del Carrefour Market nonché di tutti i principali servizi ed ha una vista panoramica verso la vallata con esposizione Sud.

La villa è dotata di due ingressi carrabili ed uno pedonale ed è stata totalmente ristrutturata di recente (circa 10 anni fa) con materiali di pregio dietro lo studio dell'architetto che ha valorizzato lo stile classico con la messa in opera di sampietrini sul viale di accesso, tegole anticate nel tetto, cotto nei pavimenti della sala hobby, parquet nelle camere come si può vedere nelle foto allegate.

Composizione: - al piano terra troviamo un ampio salone di 35mq con camino, una cucina di 25 mq con forno, uno studio di 16 mq dal quale si accede ad un giardino d'inverno di 12mq realizzato con sistema vetrate
<hr>scorrevoli, completa la zona giorno un bagno di servizio
<hr>- al piano primo c'è la zona notte composta da camera padronale doppia con cabina armadio e bagno en suite, due camere ragazzi servite da un secondo bagno, terrazzino
<hr>- al piano seminterrato oltre al box si trova una splendida zona relax composta da sala hobby di 48 mq con cucinotto, locale lavanderia e sala palestra, il tutto adeguatamente isolato dal giardino sovrastante
<hr>attraverso un' intercapedine ispezionabile con accesso attraverso finestre a tutta altezza che prende aria e luce da un apposito grigliato.

Rifiniture: rivestimento parete sala hobby in pietra con soffitto rifinito con travi a vista in legno, controsoffitti con luci a led, finestre dotate di combinato persiana/inferriata, impianto di allarme per la sicurezza di tutta casa, portoncini blindati, cotto d'este nella zona giorno.

Per maggiori informazioni contattare Damiano 3355271125