Villa

Mediazionecasa propone in vendita, nel cuore dei Castelli Romani, immersa nel verde di Rocca di Papa, una villa unifamiliare esclusiva di complessivi 555 mq, unica nel suo genere per posizione, potenzialità e fascino architettonico. La proprietà è circondata da un terreno privato pianeggiante di circa 3.000 mq, arricchito da una splendida piscina che regala un’atmosfera di assoluto relax e suggestione.

Caratteristiche principali:
• 260 mq residenziali, attualmente suddivisi in 3 appartamenti indipendenti (uno dei quali allo stato grezzo, personalizzabile).
• 295 mq di garage/deposito, ideali per rimessaggio auto, hobby, magazzino o ulteriori sviluppi.
• Ampio terreno privato con zone verdi, spazi esterni vivibili e piscina panoramica.

APPARTAMENTO 1 – Abitabile, rifiniture pregiate, grandi spazi
Distribuito tra piano terra e primo piano, rappresenta l’unità principale della villa:

Piano Terra:
• Ampio salone doppio impreziosito da un meraviglioso camino a legna rifinito in mattoncini: un dettaglio di charme, ideale per creare un ambiente caldo, scenografico e perfetto per serate conviviali.
• Cucina abitabile di dimensioni eccezionali, ideale per famiglie numerose o per chi ama ricevere ospiti.
• Bagno di servizio
• Prima camera da letto, versatile anche come studio o zona relax.

Piano Primo – Zona Notte:
• Un’intera ala dedicata al comfort, composta da 5 ampie camere da letto, tutte spaziose e funzionali.
• Ogni camera è dotata del proprio bagno privato, garanzia di privacy e comodità.
• La camera padronale vanta inoltre un elegante camino gemello di quello della zona giorno, dettaglio raro e ricercato che crea un’ atmosfera magica anche per il riposo e relax notturno.

APPARTAMENTO 2 – Da personalizzare.
Situato interamente al piano terra, è allo stato grezzo, offrendo la possibilità di realizzare:

• Un ampio trilocale, oppure, un comodo quadrilocale, a seconda delle esigenze.
• Una soluzione ideale per creare un secondo appartamento indipendente per familiari, ospiti o per uso investimento.

APPARTAMENTO 3 – Trilocale rifinito.
Situato interamente al piano primo e accessibile, tramite scale esterne con ingresso indipendente:

• Questo appartamento è completamente rifinito, luminoso e organizzato come un accogliente trilocale.
• Perfetto come dependance, soluzione per ospiti o come unità da mettere a reddito.

Il contesto;
La villa sorge in una delle zone più suggestive e ricercate dei Castelli Romani, dove natura, tranquillità e panorami mozzafiato si fondono in un ambiente esclusivo. Gli ampi spazi interni ed esterni, la versatilità delle unità immobiliari e la presenza della piscina privata rendono questa proprietà ideale per:
• Grandi famiglie;
• Più nuclei familiari;
• Attività ricettive di charme;
• O semplicemente per chi cerca una villa prestigiosa nel verde a pochi minuti da Roma;

Una proprietà unica, ricca di charme e potenzialità.
Contattaci per scoprire dal vivo la bellezza e la magia di questa villa esclusiva.