384.000 €

Descrizione

Viterbo. Strada Cassia Nord. Lo Studio Immobiliare REALE propone in vendita splendida Villa situata a pochi minuti dal centro città e dai principali servizi. Sviluppata su circa 280mq, si trova in un contesto ridente e molto riservato ma non isolato; E' costituita da 3 sezioni ed è così composta: Piano terra con ingresso che porta ad ampio salone di circa 25mq collegato ad un'altrettanto spaziosa cucina abitabile corredata anche da graziosa stufa a legna , con apertura su pregevole veranda anch'essa fornita di un piccolo angolo cottura, collegata a grande terrazzo perimetrale che abbraccia ben 3 lati dell'immobile. Zona notte composta da camera matrimoniale e camera singola, ed un bagno di servizio. Tramite vano scale interno o tramite un accesso privato esterno, si può accedere al piano 1 costituito da grande salone/zona giorno che si apre su balcone semi-perimetrale, cucina abitabile, grande camera da letto con cabina armadio, ed un terrazzino prendisole molto riparato. Al piano s-1 : con ingresso privato oltre che da da vano scale si accede a disimpegno che si affaccia su spaziosa zona giorno di 30mq, cucina abitabile, camera singola per gli ospiti, un bagno di servizio ed un piccolo studio. Garage con accesso da rampa esterna . Completa la proprietà stupendo giardino alberato di circa 6000mq, un orto , un pollaio, una magazzino/rimessaggio per attrezzi.
Termoautonomo con caldaia pellet classe A+, oltre che termocamino, con valvole termostatiche per la gestione dei vari ambienti; L'acqua calda sanitaria è fornita tramite caldaia a pellet con funzionamento anche estivo oltre termo-camino e scalda acqua a gpl. Si segnala presenza di pozzo per irrigazione oltre che impianto di acqua pubblica per casa. Referente per questa proposta Gentili Sandro 3669777039. Realeimmobiliarevt@gmail.com

Caratteristiche

Piano Piano terra

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo

Garage 2 in box privato/box in garage, 4 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Cancello elettrico Caminetto Mansarda Taverna Fibra ottica Videocitofono Porta blindata Esposizione esterna Balcone Terrazzo Impianto tv con parabola satellitare Cantina Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / pvc