Villa

Nel cuore della Tuscia viterbese, tra natura incontaminata, storiche sorgenti termali e a pochi minuti dal centro medievale di Viterbo, la Engel & Völkers propone in vendita un'esclusiva villa di campagna. Un'autentica oasi di pace circondata in 5 ettari di terreno.

Un piacevole patio d'ingresso accoglie gli ospiti e conduce a un magnifico doppio salone di rappresentanza, inondato di luce naturale e impreziosito da un balcone affacciato sul verde. La zona giorno prosegue con un'ampia cucina abitabile, ideale per chi ama la convivialità, collegata direttamente a un secondo grande patio coperto, perfetto per pranzi e cene estive all'aperto. Dall'ingresso, una comoda scala porta alla zona notte principale, composta da tre ampie camere matrimoniali (di cui una con bagno en-suite) e un secondo bagno a servizio del piano. Proseguendo al livello superiore, si sviluppa una seconda zona notte con ulteriori due luminose camere matrimoniali e un terzo bagno dedicato; una delle camere vanta l'accesso esclusivo a un balcone e l'altra a una meravigliosa terrazza panoramica. Completano la residenza un ampio open space nella zona taverna uno spazioso garage e un magazzino indipendente di circa 80 mq, ideale per essere trasformato in una confortevole dependance per gli ospiti o spa.

Questa proprietà è la scelta perfetta per famiglie numerose o per chi cerca un rifugio di assoluta riservatezza immerso nella natura, pur restando vicinissimo ai servizi e alle terme di Viterbo. Gli ampi spazi esterni permettono di vivere la campagna in ogni stagione, mentre le cinque camere da letto e la vasta estensione del terreno offrono la versatilità ideale sia come residenza privata di rappresentanza, sia per avviare un’esclusiva attività ricettiva di charme.

Descrizione della posizione

Viterbo sorge nell'alta Tuscia laziale, ai piedi dei Monti Cimini e a breve distanza dai laghi di Bolsena e di Vico. Situata a circa ottanta chilometri da Roma, la città occupa una posizione strategica tra Lazio, Umbria e Toscana, famosa anche per i suoi celebri bacini termali citati da Dante nella Divina Commedia.

L'identità cittadina culmina la sera del 3 settembre con la festa di Santa Rosa, patrona della città. Durante l'evento, una torre illuminata alta trenta metri e pesante oltre cinque tonnellate viene trasportata a spalla da cento "Facchini" lungo le strette vie medievali, in un rito solenne riconosciuto dall'UNESCO come Patrimonio Immateriale dell'Umanità.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.