Appartamento

Nella frazione di Castel dell'Alpi, a 200 mt. dal lago, di fronte al capolinea del trasporto pubblico, ampio e luminoso appartamento di mq. 127 lordi catastali, posto al secondo ed ultimo piano con esposizione su 4 lati.
Oltre all'appartamento, la proprietà esclusiva si compone di ampio sottotetto utilizzabile come deposito e di alcuni vani accessori che si trovano al piano terra fra cui:
- un deposito (ad uso rimessa moto o quad),
- un locale ad uso cantina o tavernetta,
- un bagno-lavanderia con accesso esterno,
- una piccola legnaia;
per un totale catastale di complessivi mq. 156.
A tale alloggio è abbinata la proprietà indivisa al 50% dell'area cortiliva pertinenziale di 635 mq. che circonda l'immobile e comprende il giardino, un'area scoperta per parcheggio, una piccola area coperta pavimentata, un forno, una legnaia ed un lavatoio.
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Composizione alloggio:
ingresso, cucina abitabile, soggiorno con camino e balcone, tre camere di cui una con balcone, un bagno finestrato, un ripostiglio finestrato, un sottotetto.
Pavimenti in marmo, doppi vetri, impianto elettrico recente e certificato, riscaldamento con caloriferi e caldaia a gas gpl con contatore autonomo (con l'acquisto gpl è previsto sconto fiscale per zona climatica classificata).
L'alloggio è subito abitabile e non necessita di ristrutturazioni.
Si consegna arredato, senza sovrapprezzo.
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Possibilità di acquistare, in abbinamento e con corrispettivo a parte, altra unità al piano terra formata da un monolocale di mq. 34 catastali con bagno finestrato e antibagno.
Presenta serrande motorizzate, libero e non arredato.
Completa questa unità commerciale un'area esterna esclusiva di mq. 37, in parte pavimentata ed in parte area verde.
Possibilità di messa a reddito per destinazione commerciale (attuale cat. A/10) o come unità abitativa con cambio d'uso.
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N.B.:
Previsto congruo sconto per acquisto dell'intera proprietà.
Le unità descritte sono vendibili all'istante in quanto già in possesso di conformità edilizia, catastale e attestazione prestazione energetica.
No agenzie o mediatori.