Villa unifamiliare via Circonvallazione, Spinetta Marengo, Alessandria

Via Circonvallazione, Alessandria, Alessandria

Zona: Spinetta Marengo (Spinetta Marengo, Castelceriolo, Lobbi, Filippona)

Ottimo Affare: 31% sotto la media

254

Locali

Camere

Bagni

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Descrizione

Vendesi in esclusiva CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO PRIVATO E IMPIANTO FOTOVOLTAICO ristrutturata a pochi chilometri dalla città.

La soluzione è situata a pochi minuti dalla città, con ingresso tramite strada privata dove si accede attraverso un cancello in PVC-ALLUMINIO di design appena sostituito, predisposto con attacchi per automazione. L'abitazione presenta un doppio ingresso, di cui uno pedonale.

Casa indipendente su quattro lati, con giardino privato di circa 2.000 mq, con predisposizione impianto di irrigazione e illuminazione esterna (canaline e pozzetti) e pozzo; all'interno del quale troviamo un locale deposito/magazzino C2 da 55 mq e Locale sgombero C7 da 64 m.

L'abitazione principale, di 180 mq, risulta suddivisa su due piani: al piano terra troviamo una cantina, tavernetta con caminetto chiuso a ventole, bagno di servizio, centrale termica, attraverso la scala interna, accediamo al primo piano dell'abitazione, dove troviamo una soluzione da poco ristrutturata con 3 stanze molto ampie, due utilizzate come camere matrimoniali e una può essere utilizzata come ufficio / stanza hobby, un bagno con ampia doccia, un soggiorno ampio e ben illuminato e una cucina, dotata di una piccola stanza dispensa.

L'ingresso dell'abitazione avviene anche su ingresso pedonale, dove si accede attraverso una porta blindata che immette nel soggiorno.
L'immobile è da poco stato sostituito negli infissi in PVC con doppi vetri e predisposizione tapparelle elettriche, sistema di allarme Verisure con sensori su porte e finestre e sensori di movimento con telecamera e nebbiogeno.

Nel 2024 è stato inoltre inserito un impianto fotovoltaico da 4.5 KW con batterie di accumulo.

Caratteristiche

Piano 2 piani: Piano terra, Piano rialzato

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo

Garage 1 in box privato/box in garage

Servizi e accessori

Cancello elettrico Caminetto Taverna Fibra ottica Videocitofono Impianto di allarme Porta blindata Balcone Terrazzo Impianto tv centralizzato Parzialmente arredato Cantina Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / pvc Esposizione doppia