Rustico - Casale in vendita a Greve in Chianti, 6260 mq

Greve in Chianti e Figline Incisa Valdarno (FI), Badia di Montescalari: In posizione esclusiva, immersa tra Chianti Classico e Firenze, antico complesso denominato Badia di Montescalari composto da abbazia Benedettina due coloniche e 101 ettari di terreno

- Storia:
Fondata nell'Alto Medioevo, probabilmente intorno al 1040, dai monaci dell'ordine benedettino come dimora per pellegrini, rappresenta un importante esempio di architettura religiosa e storica. Fu abitata fino al 1930 dalla comunità monastica di Montescalari e successivamente venduta all’asta alla famiglia nobiliare dei Rosselli Del Turco che ne hanno mantenuto il possesso fino ai primi anni ’90. La proprietà è trasformabile in struttura ricettiva.

- Viabilità:
L’accesso al complesso edilizio avviene attraverso la strada comunale di Badia Montescalari che si distacca dalla Strada Provinciale n° 66, Panca Pancuccia. Tale viabilità è a fondo sterrato, lunga 2,5 km, in mediocre stato di manutenzione.

- Descrizione:
Il complesso immobiliare è composto da tre corpi principali e circa 101 ettari di terreno così suddiviso:
A) L’imponente Abbazia di circa 5000 mq su tre livelli in parte adibita a struttura ricettiva e parte ex abbazia benedettina con sei locali adibiti a magazzino e rimesse, chiesa, biblioteca, cucina, 15 camere da letto, cinque bagni e corte scoperta a piano terra,
loggiato sulla corte interna, 25 stanze, 13 bagni e vari disimpegni/corridoi a piano primo. A piano seminterrato e piano interrato troviamo cucina con sala ristorante della struttura ricettiva e le stalle.
B) Casa colonica di circa 860 mq su due livelli in parte abitabile composta da 10 vani con forno a piano terra e 11 vani a piano primo.
C) Colonica su due livelli di circa 400 mq composta da:
Piano terra: soggiorno, cucina rustica, due locali adibiti a magazzino e forno, con scala interna si accede ad ulteriore monolocale con bagno.
Piano primo: appartamento indipendente con soggiorno, cucina, due camere e bagno
La proprietà comprende pozzo profondo circa 80 ml con una portata di circa 80 l/sec. e terreno di 101 ettari, prevalentemente bosco e parte seminativo ideale per il reimpianto di olivi e viti.

- Caratteristiche tecniche:
L’abbazia è ancora perfettamente visibile. I materiali prevalentemente utilizzati per la sua costruzione sono pietra, cotto e legno. Originariamente composta anche da una torre campanaria, andata distrutta durante la Seconda Guerra Mondiale. Una delle campane di bronzo era stata realizzata. Internamente sono ancora visibili pitture risalenti al XV° secolo che necessitano interventi di restauro.
Le due coloniche sono da ristrutturare e sono posizionate a circa 100 metri dall’abbazia.
Posizione molto panoramica, a 16 km dal casello autostradale A1.