Villa

Nelle splendide colline di Cappello sopra Donnini, in posizione dominante con una vista mozzafiato sulle vallate circostanti, proponiamo una villa degli anni '70 completamente ristrutturata con cura dai proprietari. Un'abitazione dal fascino unico, moderna ed efficiente, classificata in Classe Energetica A, pronta per essere abitata senza alcun intervento.

Caratteristiche della Villa:

Superficie esterna: Parco privato di 4000 mq

Camere da letto: 5 spaziose camere

Bagni: 5 servizi igienici

Zona giorno: Ampio salone open space con una vista spettacolare sulla piscina e sulle vallate

Cucina: Funzionale e moderna, collegata alla sala da pranzo

Struttura moderna: Nessun problema tipico delle case più datate (niente infiltrazioni, dispersioni termiche o problemi di umidità)

Infissi antiproiettile e motorizzati per una sicurezza senza compromessi

Piscina privata immersa nel verde

Distribuzione degli Spazi:

Piano Principale: Ingresso, cucina, sala da pranzo, salone open space con terrazze coperte e scoperte, camera padronale con camino, seconda camera e due bagni.

Piano Superiore: Camera aggiuntiva con bagno privato.

Piano Inferiore: Due immense camere con cabina armadio e accesso diretto alla piscina (una attualmente adibita a palestra), garage con rampa d’accesso e locale tecnico per il fai da te e giardinaggio.

Comfort e Vivibilità:

Ampie terrazze e porticati ideali per godersi la vita all’aperto nei mesi estivi

Camino sospeso dal design moderno, perfetto per rendere calda e accogliente la casa anche in inverno

Grande piazzale lastricato e coperto con spazio per numerose auto

Barbecue in pietra per indimenticabili pranzi con amici e famiglia

Giardino privato di 4000 mq, attualmente il paradiso di tre dolcissimi pastori tedeschi

Posizione e Servizi:

La villa offre il perfetto equilibrio tra privacy e comodità: pur essendo in una zona riservata, non è isolata. La strada di accesso è in ottime condizioni e frequentata quasi esclusivamente dai residenti.
Donnini è un tipico borgo toscano, dotato di tutti i servizi essenziali come banca, posta, tabacchi e negozi di prima necessità.

Un’Opportunità da Non Perdere!

Il prezzo è un vero affare per una proprietà di questo livello. La casa è attualmente abitata e sarà visitabile tramite open day su appuntamento.

Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contattaci per prenotare la tua visita e scoprire di persona questa splendida villa pronta da vivere.