Appartamento

Firenze – Via Scialoja, adiacenze Piazza Beccaria

In una delle zone più richieste di Firenze, proponiamo come sempre in esclusiva un elegante appartamento duplex situato al secondo e ultimo piano di una palazzina di metà Ottocento, recentemente oggetto di completa ristrutturazione.
L’edificio, in perfette condizioni sia nelle parti comuni che strutturali, presenta facciate e tetto appena rifatti, inserendosi in un contesto residenziale ordinato e silenzioso.

L'appartamento, di ampia metratura e con disposizione interna razionale, si sviluppa su due livelli.
Al piano principale troviamo una netta distinzione tra zona giorno che vanta un bel salone doppio e la zona notte, costituita da due camere con due bagni, con ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano superiore, collegato internamente, è presente un ulteriore spazio indipendente e polifunzionale, ideale come studio, ulteriore camera o piccolo appartamento autonomo. Qui potrebbe facilmente essere creato un terrazzino a tasca sulle tranquille corti interne.

Attualmente inserito con successo nel circuito delle locazioni turistiche, l’immobile garantisce un’ottima redditività. Per chi desidera proseguire e sviluppare l’attività ricettiva, vi è la possibilità di acquisire la storicità delle recensioni e dei contatti pregressi. Inoltre, grazie alla predisposizione degli impianti già separati, l'appartamento si presta anche a un eventuale frazionamento in due unità distinte.

L'affaccio sulla splendida Piazza Beccaria regala una vista suggestiva pur rimanendo protetti dal traffico cittadino: via Scialoja è infatti tranquilla e poco percorsa. L’assenza dell’ascensore, bilanciata dalla posizione ad un piano secondo, consente spese condominiali contenute, un dettaglio prezioso in una zona troppo spesso classificata A1, nota per la presenza di immobili di fascia alta.

Immobile ideale sia per residenza privata che per investimento. Disponibile da subito.